Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 4 фото

Действующий отель в исторической части Бадена-под-Веной

2 950 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 500 м² Доходность 5,0 % Построено в 1850
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 150 000 €
  • Площадь земли 2 700 м²
  • 3-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 50 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 500 000 €
  • Количество парковочных мест: 12
  • Год последнего капитального ремонта: 1989
  • Арендопригодная площадь: 1 300 м²
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %
  • Всего комнат: 37
  • Редевелопмент
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Вид на лес
  • С мебелью
  • Сад
  • Парковка

Действующий отель состоит из 29 номеров и 11 апартаментов. 

На территории в прим. 2 700 м² разместились 3 здания, в двух из которых находятся номера и апартаменты. 

Часть апартаментов сданы в долгосрочную аренду (доходный дом). Гостиничные номера сдаются туристам (реклама через собственный сайт и букинговые порталы). 

Кроме номерного фонда, в стоимость входит: 

  • ресторан на 40 посадочных мест
  • профессиональная кухня
  • старинный подвал (идеален для хранения вина)
  • сад с вековыми деревьями

Местоположение: 

В тихом, зеленом месте, у подножия «Венского Леса», в окружении старинных вилл, при этом недалеко от центра города-курорта и туристических достопримечательностей.

Летние купальни Штранбад — 300 м,

Термальный СПА «Римские термы» — 900 м

Центр «Старого города» — 10 пешеходных минут

Знаменитый Баденский розарий — в непосредственной близости

Автобусная остановка — непосредственно у отеля, трамвай до центра Вены (45–50 минут), 2 км до ж/д станции Баден

Международный аэропорт в 30 автоминутах.

Расположение и объекты поблизости

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные отели в Бадене.

Заявка на этот отель
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании