Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 4 фото

Действующий отель в исторической части Бадена-под-Веной

2 950 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 500 м² Доходность: 5,0 %
  • Абсолютный доход: 150 000 €
  • Площадь земли 2 700 м²
  • Построено в 1850
  • 3-этажное здание
  • Наличие арендатора: 50 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 500 000 €
  • Количество парковочных мест: 12
  • Год последнего капитального ремонта: 1989
  • Арендопригодная площадь: 1 300 м²
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %
  • Количество номеров: 37
  • Горы в 100 м
  • Супермаркет на расстоянии в 400 м
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Редевелопмент
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Вид на лес
  • С мебелью

Действующий отель состоит из 29 номеров и 11 апартаментов. 

На территории в прим. 2 700 м² разместились 3 здания, в двух из которых находятся номера и апартаменты. 

Часть апартаментов сданы в долгосрочную аренду (доходный дом). Гостиничные номера сдаются туристам (реклама через собственный сайт и букинговые порталы). 

Кроме номерного фонда, в стоимость входит: 

  • ресторан на 40 посадочных мест
  • профессиональная кухня
  • старинный подвал (идеален для хранения вина)
  • сад с вековыми деревьями

Местоположение: 

В тихом, зеленом месте, у подножия «Венского Леса», в окружении старинных вилл, при этом недалеко от центра города-курорта и туристических достопримечательностей.

Летние купальни Штранбад — 300 м,

Термальный СПА «Римские термы» — 900 м

Центр «Старого города» — 10 пешеходных минут

Знаменитый Баденский розарий — в непосредственной близости

Автобусная остановка — непосредственно у отеля, трамвай до центра Вены (45–50 минут), 2 км до ж/д станции Баден

Международный аэропорт в 30 автоминутах.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Бадене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бадене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%