Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 5 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 51 стране мира

Три доходных дома в новом проекте в самом развивающемся районе Вены

28 100 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 9 402 м² Доходность 3,8 % Срок сдачи: 2018.IV
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 1 078 716 €
  • Площадь земли 2 257 м²
  • 8-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 97 %
  • Количество парковочных мест: 42
  • Арендопригодная площадь: 7 478 м²
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %
  • Количество квартир: 168

К 2019 году, в самом сердце микрорайона Kagran, в 22-м районе Вены Donaustadt, в недавно заложенном Парке Сакуры, предлагающем будущим жителям зеленую зону в японском стиле, будет возведен этот жилой комплекс.

Хорошая инфраструктура и близость к центру города Вены, а также и идеальный симбиоз возможностей для отдыха и релаксации и современного делового района делают этот район привлекательным для жизни.

Всего в проекте будет пять корпусов, два из которых поступят в розничные продажи, а три корпуса – продаются крупным инвесторам целиком.

Предлагаем 3 здания (ВА 1,2 + 3) с общим количеством квартир 168, средней площадью квартиры 44 м². Все здания и квартиры сдаются «под ключ» с укомлектованными кухнями. 

Инвестор может сдать все квартиры в аренду или продать их на свободном рынке. 

Местоположение:

Проект располагается на северо-востоке Вены, недалеко от ледового дворца и в непосредственной близости от самого большого в Вене торгового центра Donauzentrum. Неподалеку находится Международный центр (VIC), известный как UNO-City и штаб-квартира ООН.

В пешеходной доступности – рекреационные зоны вдоль берегов Старого Дуная и Дунайского острова, которые так популярны среди Венцев в качестве мест для отдыха. Стоит также отметить Национальный природный парк в черте города Donau-Auen, общей площадью более 9 300 га.

В нескольких минутах от нового жилого комплекса:

• ТЦ Donauzentrum 1,2 км

• UNO-City 3,1 км

• Ледовый дворец 700 м

• Венская международная школа 700m

• Супермаркет Billa 450 м

• Центр Вены в 10 минутах езды на метро, линии U1

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Австрии.

Также на сайте представлены доходные дома в Донауштадт (XXII округ).

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании