Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 50 странах мира

Три жилых корпуса в новом комплексе в самом развивающемся районе Вены

30 140 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 9 402 м² Доходность 3,6 % Срок сдачи: 2018.IV
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 1 078 716 €
  • Площадь земли 2 257 м²
  • 8-этажное здание
  • Минимальный размер собственного капитала: 15 000 000 €
  • Количество парковочных мест: 42
  • Арендопригодная площадь: 7 478 м²
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Количество квартир: 168

К 2019 году, в самом сердце микрорайона Kagran, в 22-м районе Вены Donaustadt, в недавно заложенном Парке Сакуры, предлагающем будущим жителям зеленую зону в японском стиле, будет возведен этот жилой комплекс.

Хорошая инфраструктура и близость к центру города Вены, многообразие возможностей для отдыха и деловой жизни.

В проекте будут возведены 5 жилых корпусов. Два из которых поступят в розничные продажи, а три корпуса – продаются крупным инвесторам целиком.

Предлагаем 3 восьмиэтажных корпуса (ВА 1,2 + 3) на 168 квартир, 42 автоместа в подземном гараже, средняя площадь квартир 44 м². Все дома и квартиры сдаются «под ключ», укомлектованные кухнями.

Застройщик и управляющая компания гарантируют «первого арендатора». Это значит, что если строительство не будет завершено в срок, или арендатор не будет найден, инвестор будет получать оговоренную в контракте сумму с того дня, когда дом должен быть запущен в эксплуатацию.

Местоположение: на северо-востоке Вены, недалеко от ледового дворца и в непосредственной близости от самого большого в Вене торгового центра Donauzentrum. Неподалеку находится Международный центр (VIC), известный как UNO-City и штаб-квартира ООН.

В пешеходной доступности – рекреационные зоны вдоль берегов Старого Дуная и Дунайского острова, которые так популярны среди Венцев в качестве мест для отдыха. Стоит также отметить Национальный природный парк в черте города Donau-Auen, общей площадью более 9 300 га.

В нескольких минутах от нового жилого комплекса:

• ТЦ Donauzentrum 1,2 км

• UNO-City 3,1 км

• Ледовый дворец 700 м

• Венская международная школа 700m

• Супермаркет Billa 450 м

• Центр Вены в 10 минутах езды на метро, линии U1

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Австрии.

Также на сайте представлены доходные дома в Донауштадт (XXII округ).

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании