Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 5 фото

СПА — Отель категории 4 – 5 звезд с возможностью преобразования в медицинский санаторий или клинику

6 500 000 €
Оставить заявку
  • Площадь земли 25 000 м²
  • Построено в 2002
  • 4-этажное здание
  • Минимальный размер собственного капитала: 3 800 000 €
  • Год последнего капитального ремонта: 2014
  • Арендопригодная площадь: 5 000 м²
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Всего комнат: 90

Отель находистя на юге Австрии, в прим. 1.5 часах езды от международного аэропорта в Вене и прим. 50 мин. езды от международного аэропорта в Граце.

Два здания отельного комплекса, соединенные переходами, расположены в популярном курортном регионе (термальные источники), рядом с полем для гольфа, в тихом месте.

16 двухместных и 80 четырехместных апартаментов с полной меблировкой, включая кухни для завтраков были полностью отремонтированы в 2013 г. 

Помимо номерного фонда отель располагает:

— рестораном на 200 персон

— СПА- зоной с крытым и открытым бассейнами, высококлассным банным комплексом, комнатами для процедур, салоном красоты — на плоащади 1 200 м²

— несколькими залами для коференций (прим. 160 м²)

— подземным гаражом на 50 автомест

— открытым паркингом

В местах общего пользования, в СПА-зоне и в апартаментах установлено оборудование для проживания людей с ограниченными возможностями, поэтому технически его не сложно переоборудовать в клинику или санаторий. 

Это отельное предприятие является важным работадателем в городе. Инвесторам будет оказана всевозможная поддержка местных властей, включая ходатайство о получении Австрийского гражданства для иностранцев. 

Здание находится в отличном состоянии. Большие возможности для дальнейшего развития, включая большой участок, на котором возможна дополнительная застройка и проведение термальной воды в здание. 

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Бургенланде
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бургенланде
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2% годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании