Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 6 фото

Доходный дом на 6 квартир в горах, Айзенерц, Штирия. Гарантия доходности — 10 лет!

488 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 321 м² Доходность 5,0 %
Оставить заявку
Особенности
  • 2-этажное здание
  • Размер кредита: 70 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,0 %
  • Срок кредитования: 20 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Количество помещений: 4
  • Редевелопмент

Двухэтажные комфортабельные дома расположены на месте бывшего поселка горнорабочих.

Описание

В комплексе есть ресепшен, гостям предлагается спектр услуг, обеспечивающий 3х-звездочный комфорт. Между домами разбит сад.

Дом включает в себя 6 квартир:

  • 1 этаж, 61,0 м²
  • 1 этаж, 42,9 м²
  • 1 этаж, 56,5 м²
  • 2 этаж, 61,1 м²
  • 2 этаж, 43,0 м²
  • 2 этаж, 56,7 м²

Квартиры уже оснащены под ключ. У каждой квартиры есть балкон.

Собственное пользование квартирой — 1 неделя в год, сверх этого — с 50 % скидкой от обычной цены аренды (20 % скидка в популярный сезон).

Финансовые показатели

Десятилетняя гарантия доходности 5 %. Управление осуществляется крупной туристической компанией, которая сама несет все сопутствующие расходы.

Возможно оформление налогового вычета.

Кредитование

Возможно оформление кредита до 70 % стоимости объекта на 20–25 лет по ставке 2 – 2,5 %. Левередж позволит Вам увеличить доходность объекта.

Расположение и объекты поблизости

Коммуна Айзенерц расположена между Грацем, Веной и Зальцбургом. Она окружена национальным парком Гезойзе, рядом возвышается гора Эрцберг.

Любители активного отдыха могут круглый год наслаждаться здесь различными видами спорта. Рядом находится лыжный регион Пребихль (Präbichl) высотой до 1900 м с трассами разной сложности. На машине можно быстро добраться и до горнолыжного курорта Шладминг с его 123 км трасс. Летом вас ждут прогулки по горам, горный велосипед и гольф-клуб с 18 лунками в получасе езды.

В поселке имеются магазины, рестораны и бары.

В регионе активно развивается туризм, именно на это направлена десятилетняя программа «Redesign Eisenerz – 2021». Ежегодно проводится ряд международных мероприятий, таких как Эрцберг-Родео, Гран при «Формулы-1», авиашоу и т. д. Поэтому Ваши квартиры всегда будут пользоваться спросом среди туристов!

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные пакеты квартир в Штирии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот пакет квартир
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании