Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Продуктовый супермаркет в строящемся новом районе

3 681 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 150 м² Доходность 5,0 %
  • Абсолютный доход: 186 356 €
  • Год постройки: 2018
  • 8-этажное здание
  • 1 этаж
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 800 000 €
  • Арендопригодная площадь: 1 150 м²
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,2 %
  • Срок кредитования: 20 лет
  • Всего комнат: 6

Это один из крупнейших градостроительных проектов в Граце с 2014 года. Проект разработанный нашими партнерами, будет возведен в районе Пунтигам, на площади в 4.3 га земли, предлагая для прим. 1 800 людей квартиры и рабочие места.

Общий объем инвестиций оценивается в 170 миллионов Евро. За период с 2015 по 2022 годы на 4.3 га будет построено прим. 800 квартир, площадью от 35 до 75 м², что составит прим. 75 % всей застройки. Остальные 25 % застройки — это будут офисы, магазины, помещения для предприятий бытовых услуг. Таким образом будет возведен новый жилой центр района Пунтигам. 

Жители комплекса (прим. 2 000 человек) — это потенциальные клиенты будущих магазинов, расположенных здесь компаний и предприятий бытовых услуг. 

Работающие здесь компании могут сосредоточться на своей основной деятельности. А общие вопросы управления недвижимостью можно возложить на центральную управляющую всем комплексом компанию.

На первом этаже корпуса BA-1 запланировано помещение 1 150 м² под продуктовый супермаркет. 

Ведутся переговоры по аренде с сетью SPAR

Возможно приобретение частным лицом, не являющимся гражданином ЕС

Возможно получение кредита в Австрийском банке под 2.2 – 3.2 % годовых при 50 % собственного капитала.

Возможно приобретение без чистовой отделки (2 600 евро за 1 м²) или с чистовой отделкой (3 200 евро за 1 м²). 

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании