Оказывается содействие в получении ипотечного кредита в австрийском банке. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя. Общие условия для неграждан Евросоюза –при 50% и больше собственного капитала срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2.2% до 3.5% годовых. Разовые сопутствующие издержки при получении кредита установлены законодательно и составят прим. 5–6% от суммы кредита. В них входят:
- Регистрация в земельном реестре 1.2%
- Единоразовый сбор банка за оформление прим. 2%
- Гонорар агенту, оформляющему кредит 2% в случае, если недвижимость приобретается через этого же агента; 5% за помощь в оформлении кредита под существующую австрийскую недвижимость
- Оформление закладной у нотариуса
- Оценка стоимости недвижимости экспертами по тарифам экспертов: от прим. 200 евро.
Апартаментами можно пользоваться для собственного отдыха или сдать в аренду с помощью отеля. Возможны варианты с гарантированным доходом и ограниченным собственным пользованием, гибкий подход и разные модели управления.
Согласно австрийскому законодательству, все сопутствующие расходы при покупке недвижимости несет покупатель, поэтому расходы будут на 10–11% выше, чем обговоренная цена покупки. Сопутствующие издержки установлены законодательно и рассчитываются от покупной цены. В них входят:
- Поземельный налог 3,5%
- Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1%, Гонорар агенту по недвижимости 3% (плюс НДС)
- Гонорар юристу за составление договоров от 1 до 2% (плюс НДС)
- Нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку