Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото

Современный отель 3*** близ оз. Нойзидлерзее

1 950 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 2 060 м² Доходность: 9,0 %
  • Площадь земли 3 850 м²
  • Построено в 2005
  • 2-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 000 000 €
  • Количество парковочных мест: 45
  • Арендопригодная площадь: 2 060 м²
  • Размер кредита: 40 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Количество номеров: 48
  • Количество звезд: 3
  • Озеро в 2 000 м
  • Супермаркет на расстоянии в 1 000 м
  • Личная парковка
  • Поле для гольфа
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью

Предлагаем к продаже современный отель категории 3 *** популярном туристическом регионе близ оз. Нойзидлерзее, федеральная земля Бургенланд.

Отель построен в 2005 году и находится в отличном состоянии. 

Отель обслуживает, в основном, сезонных туристов, а также спортсменов-игроков в гольф и семинары.

Основные достопримечательности региона 

— самое большое озеро в Австрии, Neusiedlersee, которое называют «Венским озером», т. к. это излюбленно место отдыха Венцев;

— винный регион Leithagebirge, окруженный виноградниками и многочисленными винотеками и тавернами,

— культурное наследие Австрии — города Eisenstadt, Rust, Mörbisch и St. Margarethen. 

Сегодняшний владелец отеля предлагает новому инвестору заключить договор аренды на 5 лет, согласно которому, инвестор будет гарантированно получать 9 % от суммы инвестиции ежегодно.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Бургенланде
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бургенланде
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%