Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 8 фото

Вилла на берегу в новом жилом комплексе у купального озера близ Баденa-под-Веной

419 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 110 м² 3 спальни 1 отдельная ванная комната
  • Идет стройка: Чертежи, финансирование и разрешение
  • 2-этажное здание
  • 1 совмещённый санузел
  • 1 отдельный туалет
  • Всего комнат: 4
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Гольф-клуб
  • Балкон
  • Терраса
  • Вид на озеро
  • Собственный участок пляжа

Уникальный жилой комплекс для взыскательных клиентов с 5 большими прудами для купания, окруженными равнинными участками с представительными виллами.

Комплекс включает в себя современные дома, дуплексы и таунхаусы, а также один многоквартирный дом. В центре находится большой частный пруд для купания площадью около 2000 м².

В цену входит гараж.

Внутреннее пространство

Огромная гостиная-столовая с открытой кухней дарит вид на окнами сад и пруд. На втором этаже находятся три комнаты.

К вилле примыкает навес на две машины, так что в непогоду вы можете дойти до двери, не промокнув.

Оснащение

Дом построен из кирпича, установлена первоклассная система теплоизоляции и новейшая техника, включая тепловой насос. Система «теплый пол» и контролируемая вентиляция создает комфортный микроклимат при минимальных энергозатратах.

Преимущества

Оказывается содействие в получении ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя. 

Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2.2 % до 3.5 % годовых.

В случае получения кредита, у покупателя возникают сопутствующие издержки по кредиту, которые необходимо уплатить единоразово. Они установлены законодательно и составят прим. 5–6 % от суммы кредита.

Расположение

В 3 минутах пути от дома расположен гольф-клуб Фонтана, в 5 минутах — автобан A2, ведущий в Вену или в аэропорт Швехат (15 минут), в 10 минутах — Южная железная дорога.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Бадене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бадене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%