Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 8 фото

Трехэтажный коттедж с садом, сауной и бассейном, Эберштальцелль, Верхняя Австрия

890 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 350 м² 4 спальни
  • Площадь земли 2 770 м²
  • Построено в 1857
  • 3-этажное здание
  • 3 совмещённых санузла
  • Всего комнат: 6
  • Личный бассейн
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Поле для гольфа

Продается полностью отремонтированный загородный дом, построенный в 1857 г.

Есть возможность расширить жилую площадь помещений, оборудовав мансарду (ок. 90 м²). Под домом есть большой подвал.

На участке находится отдельный гараж на 4 автомобиля. По желанию владельцев, в нем можно организовать конюшню. На открытой парковке возле дома разместятся до 10 машин.

На территории находится большой, открытый бассейн, садовый домик. Участок выровнен, разбит сад.

Оснащение

В доме установлен камин, есть сауна с инфракрасной кабиной. 

Напольное покрытие: паркет, мрамор, плитка, камень. Осуществляется подогрев полов.

Газовое отопление.

Новая электрическая проводка

В ванной — джакузи.

В 2016 году здание прошло санацию и капитальный ремонт с использованием высококлассных материалов.

Преимущества

Есть возможность получения дополнительного финансирования более 50 % от стоимости недвижимости.

Расположение

Дом находится в Эберштальцелле, рядом с одним из крупнейших и старинных городов Австрии — Вельсом.

Поблизости проходят автобан А1 и транспортный узел Voralpenkreuz, благодаря которым осуществляется удобное и быстрое сообщение с крупными городами: за 2,5 часа можно доехать до Мюнхена, за 1 час — до Зальцбурга, за 2 часа — до Вены. Несмотря на близость автобана, дом изолирован от транспортного шума.

В окрестностях Зальцкаммергута находятся многочисленные озёра, что позволяет совершать пешие прогулки по живописным местам и устраивать пикники на свежем воздухе.

Инфраструктура

Рядом с домом находится конный клуб, известная аутентичная таверна, магазины с товарами первой необходимости, детский сад, школы. К услугам любителей активного досуга — многочисленные гольф-клубы, великолепные горнолыжные трассы.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вельс
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%