Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 10 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас новостройку или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 52 странах мира

Новая двухкомнатная квартира с террасой и садом в Граце. Гарантированный арендный доход — от 3,2 %!

103 000 €
2 942 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 35 м² Площадь земли 21 м² 1 спальня
Оставить заявку
Особенности
  • Срок сдачи: 2018.I
  • 1 этаж
  • 4-этажное здание
  • Всего комнат: 2
  • Балкон или терраса
  • Поле для гольфа
  • Сад
  • Парковка

Предлагаются квартиры в новом проекте на юге Граца для инвестиций или собственного проживания. Оптимально выверенные планировки квартир и большие открытые балконы (для 2 и 3 этажей, от 7,56 м²) и террасы (11 м²), есть помещения для общего использования всеми соседями — для сбора мусора и для хранения велосипедов и детских колясок, подземный гараж на 34 автомобиля.

Место в подземном гараже стоит 17 тыс. евро, на открытой стоянке 7 тыс. евро.

Внутреннее пространство

  • Прихожая 4,31 м²
  • Санузел 5,16 м²
  • Спальня 10,24 м²
  • Кухня и гостиная 15,27 м²

Преимущества

В стоимость входит помещение для хранения в подвале площадью от 4,34 м².

Квартирам на первом этаже принадлежат собственные земельные участки.

Доходность от 3,2 % до 4,3 % годовых.

Инвесторам, приобретающим недвижимость с целью сдачи в аренду, возвращается НДС (до 20 % от стоимости недвижимости)

Компания-продавец предлагает будущим владельцам квартир специальную инвестиционную схему. Если владелец квартиры желает сдавать ее в аренду, и заключает соответствующий договор, то управляющая компания гарантирует первых арендаторов:

Это значит, что владелец квартиры

1. Освобождается от забот по поиску арендаторов (это делает управляющая компания);

2. Если строительство не закончено в заявленные сроки, владелец гарантированно получает свой доход с даты, указанной в договоре (обычно, месяц, следующий за месяцем планируемой сдачи объекта в эксплуатацию)

3. В случае, если арендатор не найден, то управляющая компания выплачивает владельцу суммы за аренду, согласно договору.

Дополнительная программа (опцион) — долгосрочная гарантия аренды недвижимости:

Постоянный гарантированный доход в течении 5 лет, предлагается на условиях 2.5 % — 3 % от нетто- стоимости инвестиции.

Есть возможность получения кредита в Австрийских банках, при условии инвестирования не менее 50 % собственных средств. На условиях от 2.5 % до 3.5 % годовых.

Расположение

Новостройка располагается в районе Либенау, имеющим отличное транспортное сообщение с центром города.

Грац – второй по величине город Австрии, столица Земли Штирия, с населением больше 300 тыс. человек, он является самый быстрорастущим (по количеству жителей) городом Австрии. Кроме того, Грац и его пригороды сосредотачивают 40 % всей экономики Земли Штирия. Благодаря этому Грац является самым привлекательным городом Австрии для инвестиций в жилую недвижимость.

Расстояния от объекта

  • Бизнес и шоппинг-центр Мурпарк — 1,4 км
  • Главная площадь Граца — 5,0 км
  • Супермаркет Lidl — 270 м
  • Супермаркет Hofer — 400 м
  • Супермаркет Penny — 400 м
  • Супермаркет Spar — 1,3 км
  • Детский сад — 400 м
  • Начальная школа — 120 м
  • Гимназия Borg — 1,4 км
  • Технический университет — 3,7 км
  • Клиника LKH — 6,4 км
  • Врач общей практики — 350 м
  • Детский врач — 650 м
  • Аптека — 1,3 км
  • Гольф-клуб Liebenau — 2,2 км
  • Автобусная остановка — 70 м
  • Выезд на автобан А2 — 1,3 км
  • Трамвайная остановка — 1,5 км
  • Вокзал — 6,6 км
  • Аэропорт — 8,2 км

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные новостройки в Граце.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %