Все 8 фото

Пентхаус с террасой на крыше и видом на озеро и ледник в центре Целль-ам-Зее

795 000 €
9 814 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.11.19
56 032 000 ₽
691 753 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 81 м² Площадь земли: 117 м² 2 спальни 2 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 3
  • 5-этажное здание
  • 5 этаж
  • Построено в 2014
  • Озеро в 200 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • От застройщика
  • Парковка
  • Вид на озеро
  • Вид на горы

Пентхаус находится на самом верхнем этаже здания, с современными апартаментами для отдыха в модном альпийском стиле, построенного в 2014 году. Центр, озеро, горная железная дорога, пешеходная зона с магазинами и ресторанами — все находится в 5 минутах ходьбы от дома.

Апартаменты построены в австрийском традиционном стиле, полностью меблированы и оборудованы.

Внутреннее пространство

Трехкомнатный пентхаус состоит из прихожей и коридора, двух просторных спален (17 и 13 м²), каждой спальне принадлежит собственный in-suite санузел. На едином пространстве (прим. 33 м²) расположились кухня открытой планировки, столовая и гостиная.

Главная изюминка этой квартиры — огромная терраса (117 м²) на крыше, с которой открываются ничем не загораживаемые виды на озеро, горы и ледник Китцштайнхорн с белоснежными вершинами даже в самый жаркий летний день.

Оснащение

Квартира полностью оборудована и меблирована.

В стоимость входит место в подземном гараже и комната для хранения в подвале прим. 6 м²

Преимущества

  • В центре Целль-ам-Зее — одном из самых известных курортов в Европейских Альпах
  • Идеальная отправная точка для летних и зимних видов спорта и отдыха
  • Озеро и горнолыжный подъемник в 3 минутах ходьбы
  • Национальный парк Хоэ Тауэрн
  • Разнообразие для лыжников: зоны катания на леднике Кицштайнхорн, Naglköpfl, Schmitten Höhe, в 2018 — соединение с зоной катания Заальбах-Хинтерглемм- Леоганг- Фибербрунн
  • Квартира имеет статус «туристическое назначение», а значит, во время отсутствия владельцев она будет сдаваться в аренду через профессиональную управляющую компанию и приносить инвестору доход

Инфраструктура

На первом этаже здания находится ресторан и ресепшн.

Расположение и объекты поблизости

Зимой для отдыхающих — 3 зоны для катания на горных лыжах, расположившиеся на склонах гор Kitzsteinhorn и Schmittenhöhe. Уже в октябре лыжники и сноубордисты начинают кататься на лыжах в первый белый сезон. В соседнем поселке Капрун, на трассах Maiskogel — программы для детей и всей семьи. В долине беговые лыжи, катание на санях или зимние пешие походы.

Летом отдых в Целль-ам-Зее — это особый вид отдыха. Если вы любите пешие походы, катаетесь на горном велосипеде, играете в гольф, занимаетесь нордической ходьбой или плаванием, все это возможно здесь. 40 различных развлекательных и спортивных сооружений и календарь, наполненный самыми разнообразными событиями в культурной, спортивной и развлекательной жизни.

В любой сезон в Tauern SPA — Вас ждет целый водный мир, для спорта и отдыха. Вода в подогреваемых пузырящихся бассейнах обогащена минеральными солями.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Зальцбурге

Цена за м², €
5 800
Уровень безопасности
82
Индекс 82 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 800,0
Квартира в спальном районе, м² 4 033,33
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,0
Проездной на месяц 53,9
Такси, 1 км 1,45
Бензин, 1 л 1,2
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,77
Молоко, 1 л 1,1
Белый хлеб, 500 г 1,87
Яйца, 12 шт 2,76
Куриное филе, 1 кг 10,0
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 229,0
Международная школа, в год 15 933,33
Безопасность index
Уровень преступности 7,61
Опасность быть ограбленным 11,96
Опасность угона машины 11,96
Опасность взлома и порчи имущества 26,09

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пентхаусы в Австрии.

Также на сайте представлены пентхаусы в Целль-ам-Зе.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на этот пентхаус
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...