Все 7 фото

Новая трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе на западе Граца с собственным садом

243 000 €
3 471 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 30.10.20
22 382 000 ₽
319 742 ₽ /м²
  • Общая площадь
    70 м²
  • Площадь земли
    122 м²
  • Спальни
    2
  • Ванные
    1
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 3
  • 3-этажное здание
  • 1 этаж
  • Построено в 2019
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Сад
  • Парковка

Предлагается комфортабельная квартира с террасой на первом этаже нового жилого комплекса.

Описание

Жилой комплекс, состоящий из 2 двухэтажных корпусов, включает 21 квартиру площадью от 44 до 70 м², каждая из которых оснащена ориентированными на южную сторону террасой или балконом. Каждой квартире принадлежит отдельное помещение для хранения в подвале дома.

Парковка для автомобиля в подземном гараже предлагается за дополнительную плату (16 000 евро).

Cогласно австрийскому законодательству, сопутствующие расходы на покупку, оплачиваются покупателем. Они составляют около 10 % от продажной цены объекта. В них входят: Налог на передачу собственности 3,5 %/ Регистрация собственности в государственном реестре 1, 1 %/ Комиссия агента 3,6 % (вкл. НДС)/ Составление договора купли-продажи, гонорар юриста 2.4 % (вкл. НДС).

Внутреннее пространство

Трехкомнатная квартира включает прихожую, просторную гостиную (30 м²), совмещенную с кухней и столовой зоной, две спальни, ванную комнату, отдельный туалет и подсобную комнату. Гостиная имеет выход на террасу (15 м²) и далее в собственный сад (86 м²).

Оснащение

  • Высококачественное строительство из кирпича (внутри и снаружи)
  • продуманные планировки
  • центральное горячее водоснабжение
  • ориентация окон и террас на южную сторону
  • полы — дубовый паркет
  • лифт
  • центральное отопление, «теплый пол»
  • ванные комнаты с душевой кабиной и окном
  • дизайнеская сантехника и оборудование только немецких и австрийских фирм (фирм LAUFEN, HANS GROHE, SCHEUCHER, DANA, MARAZZI …
  • высококлассная напольная плитка
  • помещение для хранениея в общем подвале дома для каждой квартиры

Преимущества

Возможность приобретения для граждан стран, не входящих в ЕС

Инвесторам, приобретающим недвижимость для профессиональной сдачи в аренду НДС (до 20 %) возвращается

Возможно получение ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для лиц, не являющихся гражданами Евросоюза: 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка от 2.2 % до 3.5 % годовых.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса есть продуктовые магазины, школы, спортивные и досуговые учреждения.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен на тихой тупиковой улочке в западном районе Граца — Ветцельдорф. Этот экологичный район становится популярным местом для жизни и отдыха горожан. Автобусные линии соединяют его с центром города и другими районами.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Также на сайте представлены новостройки в Граце.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...