Все 15 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас новостройку или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 56 странах мира

Четырехкомнатная квартира c балконом для проживания или сдачи в аренду в Граце с панорамным видом на юг и юго-запад

309 000 €
3 252 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.02.20
21 215 000 ₽
223 315 ₽ /м²
  • Общая площадь
    95 м²
  • Спальни
    3
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 4
  • 11-этажное здание
  • 6 этаж
  • Построено в 2018
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Парковка
  • Вид на горы

Четырехкомнатная квартира расположена в строящемся комплексе при университете Граца. В стоимость входит помещение для хранения в общем подвале дома, парковочное место оплачивается дополнительно.

О проекте

В комплекс входят:

  • 300-400 квартир площадью от 31 до 111 м²
  • «Дом поколений» (квартиры для престарелых с уходом, детские ясли, детский сад, студенческое общежитие)
  • Коммерческие помещения (продуктовый супермаркет SPAR и другие магазины и т. п.)
  • Поликлиника
  • Подземный гараж на 300 мест

На первых этажах будут расположены коммерческие и общественные помещения. На верхних этажах – квартиры.

Годовое энергопотребление 26 кВт/ч*м², класс А.

Внутреннее пространство

  • кухня-столовая-гостиная (33.5 м²)
  • три спальни (17, 10 и 10 м²)
  • отдельный туалет
  • отдельная ванная комната с душевой кабиной (вход через большую спальню)
  • отдельная ванная комната с ванной (вход из общего коридора)
  • из гостиной — выход на балкон (прим. 10 м²)
  • из окон квартиры открываются панорамные виды на юг и запад

Оснащение

  • устойчивая энергетическая концепция с использованием возобновляемых источников энергии;
  • собственное производство электроэнергии (фотовольтаик),
  • «электрозаправки» для электромобилей в подземном гараже

Преимущества

Для профессиональных инвесторов цены ниже!

Оказывается содействие в получении ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2.2 % до 3.5 % годовых.

В случае получения кредита у покупателя возникают сопутствующие издержки по кредиту, которые необходимо уплатить единоразово. Они установлены законодательно и составят примерно 5–6 % от суммы кредита.

Инфраструктура

Вся необходимая для жизни инфраструктура: врачи, школы, детские сады, магазины – в пешей доступности или в нескольких минутах на общественном транспорте.

До ж/д вокзала Граца и до Главной площади можно добраться на общественном транспорте за 10 минут.

Расстояния

  • Остановка трамвая 400 м
  • Продуктовый супермаркет Hofer 150 м
  • Продуктовый супермаркет Мerkur 300 м
  • Продуктовый супермаркет SPAR — в самом комплексе
  • Банк 500 м
  • Почта 550 м
  • Детский сад — в самом комплексе
  • Начальная школа 500 м
  • Средняя школа 550 м
  • Вуз FH Joanneuм в непосредственной близости
  • Комплекс бассейнов «Auster» 650 м
  • Теннисные корты, стадион 700 м
  • Дворец и парк Эггенберг 1,2 км.
  • Главный ж/д вокзал 1,4 км
  • Главная площадь 2,8 км.

Расположение

Жилой комплекс расположен совсем рядом с Техническим университетом, в центре района Эггенберг, недалеко от парка с построенной в 1625 году крепостью — резиденцией дворянской семьи Эггенбергов. С 2010 года район начал активно развиваться: здесь построен современный спортивно-оздоровительный комплекс Auster.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Также на сайте представлены новостройки в Граце.

Статистика в Граце

Цена за м², €
3 498
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
80
Индекс 80 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 498,13
Квартира в спальном районе, м² 2 890,91
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 48,0
Такси, 1 км 1,75
Бензин, 1 л 1,21
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 1,25
Молоко, 1 л 1,1
Белый хлеб, 500 г 1,57
Яйца, 12 шт 2,91
Куриное филе, 1 кг 10,2
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 229,0
Международная школа, в год 17 000,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,56
Медицинское оборудование 98,21
Точность и полнота исследований 83,33
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 12,9
Опасность быть ограбленным 16,13
Опасность угона машины 13,71
Опасность взлома и порчи имущества 29,03

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель направления жилой недвижимости
      Заказать подбор
      Объекты для инвестиций и получения дохода

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...