Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 5 фото

Коттедж для отпуска на берегу озера в Южном Бургенланде место для отдыха и выгодное капиталовложение

216 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.02.19
16 174 000 ₽
Оставить заявку
Общая площадь 67 м² Площадь земли 500 м² 1 спальня 1 ванная комната
Оставить заявку
Особенности
  • Идет стройка: Проектирование
  • 1-этажное здание
  • Всего комнат: 3
  • Озеро в 1 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • Собственный участок пляжа
  • От застройщика
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на озеро
  • Вид на горы

На берегу купального озера в сердце Южного Бургенланда современным архитектурным бюро возводится комплекс из 40 коттеджей, каждый с собственным выходом к озеру. Архитектурный проект отличает подчеркнутая функциональность, первоклассный уровень строительных и отделочных материалов и удачное сочетание модных тенденций с неподвластным времени классическим стилем в дизайне.

Земельные участки

Проект предлагает участки под застройку, каждый площадью прим. 500 м² с индивидуальным выходом к озеру. Все участки имеют небольшой уклон в сторону озера, огорожены со всех сторон «живой изгородью», имеют подключение к интернет.

Подъезд к участкам осуществляется через частную улицу, открытую для проезда только жителям и посетителям коттеджного комплекса.

Первая строительная очередь состоит из 10 домов. 

Внутреннее пространство

Компактный дом, площадью прим. 67 m² и террасой прим. 14 m². На первом этаже находятся жилая комната с кухней открытой планировки, из которой можно выйти на террасу с видом на озеро, прихожая, смежный санузел, спальня. 

Над первым этажом запланирован второй уровень в виде открытой галереи, которую можно использовать по желанию владельцев (библиотека, дополнительная спальня, место для хранения и т. ю.). 

Оснащение

Как и другие модели в этом проекте, дом имеет высокий коэффициент энергоэффективности и энергосберегающие сплит-системы кондиционирования воздуха для отопления (воздушный теплонасос) и, конечно же, может использоваться в течение всего года. 

В этой моделе предлагаются оштукатуренные фасады, которые можно отделать лиственницей (по желанию покупателя за дополнительную плату). 

Цены от 143 758 евро (базовый пакет) Цена «под ключ» 216 374 евро *

*цены рассчитываются индивидуально, в зависимости от выбранных материалов и стоимости работ и услуг на период оформления заказа.

Преимущества

Владельцы домов получают участки от муниципалитета на правах застройки и пользования (Baurecht). Оно зафиксировано договором на срок 80 лет, с возможностью продления после окончания срока и регистрируется в поземельной книге. Само собой разумеется, что это зарегистрированное право в поземельной книге может быть использовано в качестве залога при получении кредита в финансовых институтах.

Уход и техническое обслуживание поверхности воды и берегов, а также подъездной улицы для общего пользования комплексом, а также и прилегающих территорий осуществляется муниципалитетом.

Аренда и обслуживание участка стоят 170 евро в месяц. Пакет коммунальных услуг «все включено» предлагает следующее:

  • Земельная рента за собственный участок с индивидуальным выходом к озеру;
  • Доля в инфраструктуре
  • Строительство и уход за подъездной улицей, включая очистку от снега зимой
  • Содержание и уход за водной поверхностью озера и берегом

Инфраструктура

В поселке проживает прим. 800 жителей, есть начальная школа, продуктовый магазин, отделение банка Райффайзен, фермерские магазинчики, ветеринарный врач, гастхаузы, винные ресторанчики – бушеншанки.

Озеро для купания

Озеро занимает площадь ок. 210 тыс. м², из которых ок. 50 тыс. м² - это зона для купания, оборудованная в 2001 году на месте бывшего карьера. За несколько лет здесь образовалось популярное место для отдыха с межрегиональным значением. Естественный приток воды гарантирует чистую и качественную воду круглый год.

Рядом с детской игровой площадкой с горками, аттракционами и островом расположены волейбольные площадки и аренда катамаранов. В 2014 году на пляже возведен новый буфет с террасой, предлагающий гостям кулинарные изыски и региональные вина. Пляж представляет собой большой ухоженный луг, площадью 1.5 га.

Купальный сезон здесь длится с мая по август.

Расположение

Типичный бургенландский поселок расположен в 10 км на юго-восток от города Фюрстенфельд (Fürstenfeld) и в 5 км от самой большого в Австрии термального СПА-курорта, Therme Loipersdorf, на южном берегу реки Лафнитц.

До Вены и/или Граца можно добраться общественным транспортом (поезд, автобус) или по автобану А2. Ландшафт Бургенланда и соседней Восточной Штирии идеально подходит для велосипедистов.

Расстояния от дома

  • Центр поселка (магазин, банк) 0.9 км
  • Йеннерсдорф(ближайший город и рай центр) 15 минут на машине
  • Фюрстенфельд (ближайший город) 15 минут

    на машине

  • Грац (аэропорт) 65 км
  • Оз. Балатон (Венгрия) 120 км
  • Вена (аэропорт) 160 км
  • Братислава (столица Словакии) 170 км
  • Загреб (столица Хорватии) 170 км
  • Любляна (столица Словении) 200 км
  • Будапешт (Венгрия) 260 км
  • Горнолыжные курорты/Высокие Альпы 200 км
  • Адриатическое море (Триест, Италия) 300 км
  • Зальцбург 320 км
  • Мюнхен (Германия) 430 км
  • Венеция (Италия) 430 км
  • Прага (столица Чехии) 445 км

Статистика в Австрии

Цена за м², €
4 660
Уровень медицины
79
Уровень преступности
21
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 660,29
Квартира в спальном районе, м² 3 221,93
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 45,6
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,22
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,64
Молоко, 1 л 1,07
Белый хлеб, 500 г 1,79
Яйца, 12 шт 3,02
Куриное филе, 1 кг 9,93
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 238,03
Международная школа, в год 16 000,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,05
Медицинское оборудование 92,67
Точность и полнота исследований 81,29
Отношение к пациентам 71,31
Безопасность index
Уровень преступности 17,18
Опасность быть ограбленным 16,87
Опасность угона машины 18,27
Опасность взлома и порчи имущества 27,53

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Австрии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Бургенланде.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот коттедж
Анастасия Кваде
Менеджер по продаже недвижимости в Бургенланде
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...