Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 7 фото

Коттедж с двумя спальнями на берегу озера в Южном Бургенланде

236 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.10.18
17 820 000 ₽
Оставить заявку
Общая площадь 61 м² Площадь земли 500 м² 2 спальни 1 ванная комната
Оставить заявку
Особенности
  • Идет стройка: Проектирование
  • 1-этажное здание
  • Всего комнат: 3
  • Озеро в 1 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • Собственный участок пляжа
  • От застройщика
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на озеро
  • Вид на горы

На берегу купального озера в сердце Южного Бургенланда современным архитектурным бюро возводится комплекс из 40 коттеджей, каждый с собственным выходом к озеру. Архитектурный проект отличает подчеркнутая функциональность, первоклассный уровень строительных и отделочных материалов и удачное сочетание модных тенденций с неподвластным времени классическим стилем в дизайне.

Земельные участки

Проект предлагает участки под застройку, каждый площадью прим. 500 м² с индивидуальным выходом к озеру. Все участки имеют небольшой уклон в сторону озера, огорожены со всех сторон «живой изгородью», имеют подключение к интернет.

Подъезд к участкам осуществляется через частную улицу, открытую для проезда только жителям и посетителям коттеджного комплекса.

Внутреннее пространство

Дом с двумя спальнями, жилой площадью 61 m² + 22 m² терраса, был разработан по специальному заказу и предлагает достаточно места для всей семьи на одном этаже. В доме запланированы две отдельные спальни, просторная гостиная-столовая с выходом на террасу, смежный санузел, подсобное помещение и прихожая.

Цены от 164 323 евро (базовый пакет)

Цена «под ключ» 236 233 евро *

*цены рассчитываются индивидуально, в зависимости от выбранных материалов и стоимости работ и услуг на период оформления заказа.

Оснащение

Как и все дома в проекте, эта модель имеет высокий коэффициент энергоэффективности и энергосберегающие сплитсистемы кондиционирования воздуха для отопления (воздушный теплонасос) и, конечно же, может использоваться в течение всего года. 

Для этой модели запланированы оштукатуренные фасады, которые можно обшить лиственницей (по желанию покупателя за дополнительную плату). 

Преимущества

Владельцы домов получают участки от муниципалитета на правах застройки и пользования (Baurecht). Оно зафиксировано договором на срок 80 лет, с возможностью продления после окончания срока и регистрируется в поземельной книге. Само собой разумеется, что это зарегистрированное право в поземельной книге может быть использовано в качестве залога при получении кредита в финансовых институтах.

Уход и техническое обслуживание поверхности воды и берегов, а также подъездной улицы для общего пользования комплексом, а также и прилегающих территорий осуществляется муниципалитетом.

Аренда и обслуживание участка стоят 170 евро в месяц. Пакет коммунальных услуг «все включено» предлагает следующее:

  • Земельная рента за собственный участок с индивидуальным выходом к озеру;
  • Доля в инфраструктуре
  • Строительство и уход за подъездной улицей, включая очистку от снега зимой
  • Содержание и уход за водной поверхностью озера и берегом

Озеро для купания

Озеро занимает площадь ок. 210 тыс. м², из которых ок. 50 тыс. м² - это зона для купания, оборудованная в 2001 году на месте бывшего карьера. За несколько лет здесь образовалось популярное место для отдыха с межрегиональным значением. Естественный приток воды гарантирует чистую и качественную воду круглый год.

Рядом с детской игровой площадкой с горками, аттракционами и островом расположены волейбольные площадки и аренда катамаранов. В 2014 году на пляже возведен новый буфет с террасой, предлагающий гостям кулинарные изыски и региональные вина. Пляж представляет собой большой ухоженный луг, площадью 1.5 га.

Купальный сезон здесь длится с мая по август.

Инфраструктура

В поселке проживает прим. 800 жителей, есть начальная школа, продуктовый магазин, отделение банка Райффайзен, фермерские магазинчики, ветеринарный врач, гастхаузы, винные ресторанчики – бушеншанки.

Расположение

Типичный бургенландский поселок расположен в 10 км от «термальной столицы», города Фюрстенфельд (Fürstenfeld) и в 5 км от самой большого в Австрии термального СПА-курорта, Therme Loipersdorf, на южном берегу реки Лафнитц.

До Вены и/или Граца можно добраться общественным транспортом (поезд, автобус) или по автобану А2. Ландшафт Бургенланда и соседней Восточной Штирии идеально подходит для велосипедистов.

Расстояния от дома

  • Центр поселка (магазин, банк) 0.9 км
  • Йеннерсдорф(ближайший город и рай центр) 15 минут на машине
  • Фюрстенфельд (ближайший город) 15 минут

    на машине

  • Грац (аэропорт) 65 км
  • Оз. Балатон (Венгрия) 120 км
  • Вена 160 км
  • Братислава 170 км
  • Загреб 170 км
  • Любляна 200 км
  • Будапешт 260 км
  • Горнолыжные курорты/Высокие Альпы 200 км
  • Адриатическое море 300 км
  • Зальцбург 320 км
  • Мюнхен 430 км
  • Венеция 430 км
  • Прага 445 км

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Австрии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Бургенланде.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот коттедж
Анастасия Кваде
Менеджер по продаже недвижимости в Бургенланде
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %