Все 12 фото

Двухэтажный дом-новостройка с собственным участком и подвалом в Граце. Возможна покупка для граждан стран не входящих в ЕС.

427 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.06.19
30 871 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 115 м² Площадь земли 201 м² 3 спальни 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Срок сдачи: 2020.III
  • 2-этажное здание
  • Всего комнат: 4
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на горы

Известный застройщик начинает новый проект на севере Граца. 

Проект будет состоять из 29 домов, жилой площадью от 113 до 115 м². и подвалами под всем периметром дома площадью 61- 62 м²; 

Сдача проекта и заселение запланированы на лето/осень 2020 года (в зависимости от продаж и строительных работ); 

— Возможно объединение двух домов и двух соседних участков в одно домовладение (цена суммируется); 

Каждому дому принадлежит собственный участок (от 170 до 450 м²)

Внутреннее пространство

Жилые помещения располагаются на 1-м и втором этаже, общей площадью 115 м². 

На первом этаже находятся прихожая, гостевой туалет, подсобная комната под лестницей, кухня (прим. 9 м²), просторная гостиная, совмещенная с столовой. Из гостиной — выход на большую террасу (16 м²), ориентированную на южную сторону, и открывающую вид на собственный сад (прим. 200 м²). 

На втором этаже разместились три спальных комнаты, просторный совмещенный санузел с туалетом, душевой кабиной, ванной и окном. Также на этом этаже находится гардеробная комната (прим. 5 м²), из двух спален — есть выход на балкон. 

Перед входом в квартиру — парковка для двух автомобилей с навесом и помещение для хранения. 

Под всем периметром квартиры находится подвал (прим. 62 м²), доступ в который осуществляется по лестнице из прихожей. В подвале размещены три помещения, которые можно использовать для технических нужд, и как дополнительные комнаты

Оснащение

Дом сдается покупателям в состоянии «под ключ». Покупатель может выбирать из большой палитры отделочных материалов. 

В приложенных фотографиях — примеры отделки аналогичных домов, уже построенных Застройщиком и принятых покупателями. 

В фиксированную в договоре цену уже включены: Напольные покрытия, Межкомнатные двери, Плитка, Сантехника, Согласования и подключение к коммуникациям (Подключение к канализации, Подключение к электросетям, Пошлины за подключения к сетям, Расходы на строительные согласования), наружные жалюзи, солнечный коллектор, 500 литровый гигиенический аккумулятор/накопитель горячей воды, вентиляция в жилых помещениях, мойки для хоз. нужд в подвале, контейнер для хранения. 

Расположение и объекты поблизости

 Излюбленный жителями Граца район Андриц расположен на севере Граца и имеет прекраснуют сеть общественного транспорта. Многочисленные маршруты для пешеходов, для бега или велосипедных прогулок, а также множество торговых точек обеспечивают разнообразный досуг

До местных магазинов, школы, детского сада, различных развлекательных заведений и т. п. несложно добраться всего за несколько минут.

Статистика в Граце

Цена за м², €
3 498
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
80
Индекс 80 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 498,13
Квартира в спальном районе, м² 2 866,67
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 48,0
Такси, 1 км 1,45
Бензин, 1 л 1,19
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 1,08
Белый хлеб, 500 г 1,76
Яйца, 12 шт 2,91
Куриное филе, 1 кг 9,91
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 224,67
Международная школа, в год 15 785,71
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,56
Медицинское оборудование 98,21
Точность и полнота исследований 83,33
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 12,9
Опасность быть ограбленным 16,13
Опасность угона машины 13,71
Опасность взлома и порчи имущества 29,03

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие таунхаусы в Австрии.

Также на сайте представлены таунхаусы в Граце.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на этот таунхаус
Анастасия Кваде
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...