Все 9 фото

Роскошное поместье с частным садом, огородом, бассейном, гаражом, боулингом и террасами, Оберрорбах, Австрия

5 900 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 06.07.20
474 051 000 ₽
  • Общая площадь
    750 м²
  • Спальни
    6
  • Ванные
    7
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • 3-этажное здание
  • Построено в 1910
  • Балкон или терраса
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Роскошное поместье на севере от Вены. В конце подъездной дорожки, которая на первый взгляд ведет вглубь леса, скрывается одно из самых красивых поместий, которое можно только вообразить. Дикая природа вокруг поместья искусно приручена.

Здесь вы можете жить и работать безмятежно и наслаждаться богатым разнообразием роскошно представленной флоры — вплоть до ваших собственных фруктов и овощей, которые растут в частном огороде. В дополнение к различным травам и овощам вы найдете розы, гортензии и множество других цветов. Территория настолько большая, что можно разбить поле для гольфа между старыми деревьями.

Поскольку хозяин очень ценит неприкосновенность частной жизни, гости с комфортом могут проживать в соседнем доме. Для персонала также есть отдельный дом.

Территория площадью 35 000 м² выделено для особняка, гостевого дома, домика садовника, бассейна и боулинга. Есть также закрытый гараж для двух-трех машин и навес для еще двух-трех автомобилей.

Два гектара земли принадлежат продавцу, еще полтора гектара арендуется местным сельскохозяйственным сообществом в течение длительного времени.

Этот загородный дом был построен архитектором Максом Кропфом примерно в 1910 году в традициях старого охотничьего домика. Прекрасное расположение террасы с колоннами создает уютную, гостеприимную атмосферу.

К главному зданию примыкает дополнительное помещение, в котором находятся большой бассейн площадью 60 м², парная, фитнес-зал и винный погреб.

Внутреннее пространство

На 450 м² жилой площади главного дома, расположенных на трех этажах, есть несколько гостиных, каминный зал, офис, современная кухня, главная спальня с ванной комнатой, две детские и одна гостевая спальня. Есть еще три небольшие ванные комнаты и в общей сложности шесть туалетов.

Во втором доме есть гостиная, кухня, три туалета и большая ванная комната. Дом садовника имеет площадь около 80 м² и оборудован душем и туалетом, также здесь есть чердак.

Расположение и объекты поблизости

Сегодня многие люди ищут спокойное место, где можно по‑настоящему отдохнуть от суеты. Вы можете удовлетворить эту потребность в своем новом доме не так далеко от города: всего 25 минут езды от Шведской площади (Schwedenplatz) и 15 минут по шоссе, и вот вы дома. Если вы часто путешествуете, в 40 минутах езды расположен аэропорт Вены. Кроме того, хорошо развит общественный транспортом.

Несмотря на то, что дом расположен фактически в лесу, вы найдете очень хорошую инфраструктуру вокруг: бакалейная лавка, почта, табачный киоск. В 7 минутах езды расположен ближайший город Оберрорбах, где вы найдете магазины, банки, супермаркеты, аптеки, пекарни, мясные лавки, хозяйственный магазин и садовый центр, а также медицинские кабинеты и точки с фермерской продукцией. В окрестных деревнях еженедельные рынки работают по пятницам и субботам. Начальная школа и детские сады расположены непосредственно в деревне.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Австрии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Вене.

Статистика в Вене

Цена за м², €
6 308
Уровень медицины
80
Индекс 80 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
77
Индекс 77 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 308,13
Квартира в спальном районе, м² 3 870,08
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 47,0
Такси, 1 км 1,3
Бензин, 1 л 1,25
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 1,03
Белый хлеб, 500 г 1,77
Яйца, 12 шт 3,11
Куриное филе, 1 кг 9,84
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 200,9
Международная школа, в год 15 933,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,74
Медицинское оборудование 92,34
Точность и полнота исследований 82,11
Отношение к пациентам 69,47
Безопасность index
Уровень преступности 20,2
Опасность быть ограбленным 19,13
Опасность угона машины 19,75
Опасность взлома и порчи имущества 28,48

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...