Все 12 фото

Шале с персональными СПА и апартаменты в новом проекте непосредственно на горнолыжной трассе в Шладминге

900 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.09.19
63 747 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 129 м² Площадь земли: 507 м² 4 спальни 4 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 5
  • 2-этажное здание
  • Срок сдачи: 2019.IV
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • От застройщика
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на горы

В долине Эннсталь между Горной грядой Шладмингер-Тауэрн на юге и величественными горами Дахштайн на севере, находится сказочное место. Небольшой городок известен как самая красивая деревня Европы (официальный титул был присвоен в 2014).

Новый шале-курорт, состоящий из 36 шале и 20 апартаментов, располагается прямо на склонах горнолыжного региона Ski Amadé. Вы попадаете на трассу, лишь шагнув за порог Вашего нового Альпийского Шале. Красивый центр старинного альпийского городка находится в нескольких минутах ходьбы.

Апартаменты, площадью прим. 62 m² + балконы/террасы, прим. 26 m² будут стоить 395 500 — 455 500 €*

Цены на шале (вкл. земельный участок): 639 900 — 1 269 900 €* 1 или 2 места для парковок а/м включены

• Строительство еще не началось, но спрос у инвесторов велик: все апартаменты и половина шале уже проданы

Внутреннее пространство

Предлагаем шале, тип планировки — С-190.

Жилая площадь составляет 129 м², совокупная площадь террасс/балконов — около 70 м² На двух уровнях размещаются просторная гостиная совмещенная с кухней и столовой, 4 спальни, 3 ванных комнаты, два дополнительных туалета, собственная зона СПА.

Крытая парковка для двух а/м входит в стоимость.

Оснащение

Шале сдается полностью готовым к заселению. В цену покупки включена отделка «под ключ»: деревянные фасады внутри и снаружи, декоративная подсвета фасадов, панорамные окна, газовый камин в жилой комнате, отопление «теплый пол» во всех комнатах, оснащенные сушилками помещения для хранения лыж и лыжных ботинок (для 10 пар)

Стихия воды представлена в эксклюзивных «енсьют» ванных комнатах, наружных гидромассажных ваннах премиум-класса, или Swim-Spa с функциями массажа и Саунами с инфракрасными кабинами с интегрированными звуковыми системами.

Застройщики очень хорошо понимают слово «индивидуальность», каждый инвестор может выбрать собственный пакет мебели на свой вкус и кошелек. Нет никаких ограничений! Вы лично выбираете собственное оснащение. Меблеровка в цену продажи не включена. Рекомендованный пакет мебели для шале типа С-190 можно приобрести по цене от 49 500 евро (+ НДС)

примеры отделки и меблировки представлены на фотографиях

Преимущества

✩ Великолепный панорамный вид из окон и террасс на массив Дахштайн

✩ Прямой выход на горнолыжную трассу курорта Шладминг-Дахштайн

✩ Собственный спа-центр с паровой сауной и открытым бассейном (или гидромассажной ванной)

✩ Приватная Спа-зона для каждого шале

✩ Просторные жилые и спа- помещения

✩ Камин

✩Подключение газа для места для гриля

✩ Экологический принцип в строительстве

✩ Совмещение традиционного стиля с современной архитектурой

✩ 4,4 % доходность от профессиональной управляющей компании — ПОЛНОСТЬЮ УПРАВЛЯЕМАЯ АРЕНДА

Инфраструктура

В комплексе будет общее здание, в котором разместятся ресепшн и ресторан.

Расположение и объекты поблизости

Альпийский регион Шладминг- Дахштайн является круглогодичным местом отдыха. Столетие назад здесь, в Шладминге начал бурно развиваться летний альпийский туризм. Строительство горнолыжных трасс и подъемников на горах Планай и Хохвурцен (Hochwurzen) превратили регион в лыжный мегаполис высочайшего международного уровня.

Поселок, где располагается новый проект, в 2014 был удостоен звания «самая красивая деревня Европы»! Богато украшенная цветами рыночная площадь, исторические дома и церковь на фоне восхитетельной горной панорамы с вековыми снегами ледника Дахштайн создаютидеальные кулисы для Вашего летнего и зимнего отдыха здесь. Солнечный участок, приобретенный девелоперами под проект, расположен в пешеходной доступности от центра поселка с его магазинчиками и ресторанами, но и в некотором уединении, позволяющим наслаждаться окружающим горным ландшафтом!

Регион Шладминг-Дахштайн предлагает:

▪ 232 километров лыжных трасс,

▪ 98 канатных дорог и более

▪ 75 уютных альпийских хижин.

Самое современное оборудование для подачи снега на трассы и сам ледник Дахштайн, покрытый вековыми льдами даже летом, гарантируют наличие снега с начала зимы до Пасхи

Летом:

▪ 1 000 km пешеходных трасс для прогулок в горах

▪ 21 площадка для занятий альпинизмом разных степеней сложности

▪ Гольф клуб Dachstein Tauern всего в 1 км от Вашего нового шале

РАССТОЯНИЯ

До Мюнхена: 2,5 часа

До Зальцбурга: 1,25 часа

До Граца: 2 часа

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Австрии

Цена за м², €
4 811
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
77
Индекс 77 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 810,54
Квартира в спальном районе, м² 3 277,94
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 46,6
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,23
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,62
Молоко, 1 л 1,08
Белый хлеб, 500 г 1,84
Яйца, 12 шт 2,93
Куриное филе, 1 кг 10,47
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 239,42
Международная школа, в год 15 791,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,44
Медицинское оборудование 92,98
Точность и полнота исследований 82,27
Отношение к пациентам 72,33
Безопасность index
Уровень преступности 19,37
Опасность быть ограбленным 18,74
Опасность угона машины 19,51
Опасность взлома и порчи имущества 29,08

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие шале в Австрии.

Также на сайте представлены шале в Шладминг.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на это шале
Анастасия Кваде
Менеджер по продаже недвижимости в Шладминг
+7 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...