Все 10 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас новостройку или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 55 странах мира

Роскошные апартаменты с панорамным видом на горы в 700 метрах от подъемника. Китцбюэльские Альпы.

793 000 €
9 114 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.05.19
57 080 000 ₽
655 885 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 87 м² 3 спальни 2 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Построено в 2018
  • 4 этаж
  • 5-этажное здание
  • Всего комнат: 4
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Парковка
  • Вид на горы

Эта современная резиденция, состоящая из 10 апартаментов построена в январе 2019 года всего в 700 метрах от подъемника.

При строительстве данного комплекса был сделан особый акцент на использовании высококачественных материалов и отделке комплекса. Архитектура здания определяется окружающим альпийским пейзажем. Первоклассные материалы для отделки и большой выбор вариантов интерьера по желанию и вкусу покупателя, создадут ваш личный дом — мечту в Китцбюэльских Альпах! 

Светлые комнаты, оснащенные панорамными окнами и просторными террасами, выходящими на южную сторону, предлагают Вам фантастическую панораму самой высокой австрийской горной цепи Хохен Тауэрн.

Внутреннее пространство

Предлагаемые партаменты, расположены на 4-м этаже. Всего на этом этаже только 2 апартамента. 

Внутреннее пространство состоит из 3-х спален, две из которых имеют выход на балконы, жилой комнаты с дизайнерской кухней открытого плана и обеденным уголком, 2 ванных комнат, совмещенных с туалетами, балкона, террасы, обращенной на южную сторону с фанастической панорамой, подсобной комнаты в апартаменте и кладовки в подвале дома. 

Обязательное условие — приобретение одного места в гараже на одну квартиру, стоимостью 21 600 €. При желании можно приобрести второе парковочное место за 17 400 €.

Оснащение

Высококлассное оснащение апартаментов «под ключ» включает в себя панорамные окна, пол из паркетной доски местного производства, сантехнику австрийских и немецких производителей, дизайнерскую кухню, оборудованная всеми электроприборами. 

За дополнительную плату предлагается широкий выбор мебели и предметов обстановки.

Преимущества

Апартаменты имеют редкий статус «второй резиденции». Это дает возможность использовать недвижимость только для собственного проживания (сдача в аренду не обязательна, но возможна, в любое время).

Этот объект доступен для приобретения гражданами стран, не входящих в ЕС! Для получения разрешения на покупку иностранцами потребуется несколько недель. 

Расположение

Зимой, прямо у вашего дома будет проходить беговая лыжня – это рай для любителей нордических лыж, подходящий как для новичков, так и для профессиональных спортсменов.

Красивые зимние пейзажи откроются при пеших прогулках или поездках на санях, запряженных лошадьми.

Всего в 700 метрах от резиденции находится станция подъемника, работающего и в летний и в зимний сезоны. Его кабины поднимут вас на самую высокую гору в районе Китцбюэльских Альп.

Летом регион предлагает отдыхающим безмятежную атмосферу в окружении незабываемых природных пейзажей. Ледники, водопады, высокогорные луга, хижины и местные достопримечательности могут быть изучены пешком или на автомобиле. Игроки в гольф насладятся разнообразием лучших полей в соседних городках: Аурах, Миттерзиль, Китцбюэль и Целль-ам-Зее.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Также на сайте представлены новостройки в Миттерзилль.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на подбор недвижимости
Владимир Рягин
Менеджер по продаже недвижимости в Миттерзилль
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...