Все 9 фото

Роскошные меблированные апартаменты в Альпах для отдыха и сдачи в аренду

1 449 000 €
9 660 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 27.02.21
131 670 000 ₽
877 800 ₽ /м²
  • Общая площадь
    150 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    4
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 5
  • 2-этажное здание
  • 2 этаж
  • Построено в 2015
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Парковка
  • Вид на лес
  • Вид на горы

На солнечном месте, на возвышенности, в аутентичном альпийском поселке в 2015 году построен очаровательный комплекс, сотоящий из 18 шале и двух апартаментов.

Предлагаемые апартаменты находятся на втором этаже двухэтажного шале и предлагают великолепный вид на горы и долину. Этот объект уже построен и полностью оснащен.

Традиционная архитектура и современный комфорт характеризуют этот проект. Деревянные балки под подтолком, резные балконы, камин, сауна с панорамным оконом и видом на горы создают уют и тепло.

Эти шале находятся в нескольких минутах ходьбы от центра поселка. В окрестностях насчитывается более 370 км трасс для катания на лыжах.

Расходы по сделке

Сопутствующие расходы в Австрии установлены законодательно и рассчитываются от покупной БРУТТО цены (т. е. цены включающей НДС). В них входят:

  • Поземельный налог 3,5 %,
  • Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1 %,
  • Гонорар агенту по недвижимости 3 % (плюс НДС),
  • Гонорар юристу за составление договоров от 1 до 2 % (плюс НДС)
  • Нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку

Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ РАСХОДОВ, могут возникнуть следующие расходы:

• Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без нотариального заверения) переводы документов;

• Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;

• Расходы на открытие фирмы (если потребуется регистрация фирмы);

• Расходы на получение кредита/ипотеки.

Внутреннее пространство

Апартаменты состоят из трех спален, просторной жилой зоны с кухней открытой планировки, трех ванных комнат и собственным веллнесом. Лоджия и два балкона.

Оснащение

  • Апартаменты полностью меблированы и оснащены всем необходимым от телевизоров до посуды и постельного белья.
  • 2 места в подземом гараже
  • камин
  • встроенная кухня с бытовой техникой
  • сауна
  • помещение для хранения в общем подвале
  • общее помещение для хранения лыжного обмундирования

Преимущества

Этот объект имеет статус «туристическое назначение». Владельцы обязаны сдавать его в аренду, когда не проживают сами.

Имеется управляющая компания, которая возьмет на себя все заботы от поиска туристов до уборки.

Арендаторы, сдающие недвижимость на профессиональной основе, имеют в Австрии налоговые преимущества ввиде возмещения НДС частично или полностью (20 %).

Цены указаны без НДС.

Расположение и объекты поблизости

Апартаменты рсположены в пешеходной близости от центра поселка.

Всего в 10 минутах езды располжен популярный горнолыжный курорт Брамберг. Горнолыжный регион Вильдкогель арена предлагает около 60 км. горнлоыжных трасс на высоте 900-2 200 м.

В радиусе 50 км расположены такие знаменитые курорты как Китцбюэль, Циллертальская арена, Целль-ам-Зее — Капрун, которые вместе предлагают более 370 км трасс.

До аэропотров Инсбрука и Зальцбурга можно добраться на автомобиле за 1 час 30 минут. Аэропорт Мюнхена находится в 2 часах 20 минутах.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пентхаусы в Австрии.

Также на сайте представлены пентхаусы в Нойкирхен-ам-Гросфенедигер.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор
      Объекты для инвестиций и получения дохода

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...