На солнечном месте, на возвышенности, в аутентичном альпийском поселке в 2015 году построен очаровательный комплекс, сотоящий из 18 шале и двух апартаментов.
Предлагаемые апартаменты находятся на втором этаже двухэтажного шале и предлагают великолепный вид на горы и долину. Этот объект уже построен и полностью оснащен.
Традиционная архитектура и современный комфорт характеризуют этот проект. Деревянные балки под подтолком, резные балконы, камин, сауна с панорамным оконом и видом на горы создают уют и тепло.
Эти шале находятся в нескольких минутах ходьбы от центра поселка. В окрестностях насчитывается более 370 км трасс для катания на лыжах.
Расходы по сделке
Сопутствующие расходы в Австрии установлены законодательно и рассчитываются от покупной БРУТТО цены (т. е. цены включающей НДС). В них входят:
- Поземельный налог 3,5 %,
- Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1 %,
- Гонорар агенту по недвижимости 3 % (плюс НДС),
- Гонорар юристу за составление договоров от 1 до 2 % (плюс НДС)
- Нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку
Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ РАСХОДОВ, могут возникнуть следующие расходы:
• Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без нотариального заверения) переводы документов;
• Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;
• Расходы на открытие фирмы (если потребуется регистрация фирмы);
• Расходы на получение кредита/ипотеки.
Внутреннее пространство
Апартаменты состоят из трех спален, просторной жилой зоны с кухней открытой планировки, трех ванных комнат и собственным веллнесом. Лоджия и два балкона.
Оснащение
- Апартаменты полностью меблированы и оснащены всем необходимым от телевизоров до посуды и постельного белья.
- 2 места в подземом гараже
- камин
- встроенная кухня с бытовой техникой
- сауна
- помещение для хранения в общем подвале
- общее помещение для хранения лыжного обмундирования
Преимущества
Этот объект имеет статус «туристическое назначение». Владельцы обязаны сдавать его в аренду, когда не проживают сами.
Имеется управляющая компания, которая возьмет на себя все заботы от поиска туристов до уборки.
Арендаторы, сдающие недвижимость на профессиональной основе, имеют в Австрии налоговые преимущества ввиде возмещения НДС частично или полностью (20 %).
Цены указаны без НДС.
Расположение и объекты поблизости
Апартаменты рсположены в пешеходной близости от центра поселка.
Всего в 10 минутах езды располжен популярный горнолыжный курорт Брамберг. Горнолыжный регион Вильдкогель арена предлагает около 60 км. горнлоыжных трасс на высоте 900-2 200 м.
В радиусе 50 км расположены такие знаменитые курорты как Китцбюэль, Циллертальская арена, Целль-ам-Зее — Капрун, которые вместе предлагают более 370 км трасс.
До аэропотров Инсбрука и Зальцбурга можно добраться на автомобиле за 1 час 30 минут. Аэропорт Мюнхена находится в 2 часах 20 минутах.
