Все 12 фото

Четырехкомнатная просторная квартира в Юго-Восточной Штирии, на известном бальнеологическом курорте

410 000 €
3 106 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.02.20
28 212 000 ₽
213 727 ₽ /м²
  • Общая площадь
    132 м²
  • Спальни
    3
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 4
  • 3 этаж
  • Построено в 2015
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Поле для гольфа
  • Сад
  • Парковка

Жить, отдыхать и работать со стилем – вот девиз нового проекта в самом центре старинного курортного городка в непосредственной близости к курортному парку. Проект включает в себя полную реконструкцию двух старинных элегантных вилл, принадлежащих некогда санаторию для знати (1856 год) и присоединенное к ним новое суперсовременное здание из стекла и бетона. Проект предлагает городу и жителям нового комплекса 100 парковочных мест в подземном гараже.

На первом этаже нового комплекса расположены магазины и ресторан, октрывающий прекрасный вид на парк и фонтан.

Всего несколько минут пешком отделяют Ваш новый дом от Курортного Парка, на 20 гектарах которого почти две сотни лет назад были посажены местные и экзотические деревья, и главного здания санатория с термальными водами.

В пяти автоминутах находится поле для гольфа на 9 лунок.

Квартира расположена на третьем этаже, под сводчатым потолком.

Толстые стены старинной виллы обеспчивают идеальный климат в комнатах

Внутреннее пространство

  • Прихожая (прим. 16 м²)
  • Спальня 1 (прим. 17 м²)
  • Туалет
  • Ванная комната (с безбарьерным душем)
  • Подсобная комната
  • Спальня 2 (прим. 14 м²)
  • Спальня 3 (прим. 15 м²)
  • Просторная кухня с обеденной зоной (прим. 41 м²) совмещена с гостиной
  • Гостиная (прим. 19 м²)
  • Из спальни и столовой — выход на балкон (прим. 8 м²). С балкона открывается фантастический вид на центр курортного городка

Оснащение

  • Высококачественный дубовый паркет в жилых помещениях
  • В санузлах первоклассная плитка «искуственный камень»
  • Санузлы оборудованы дизайнеской сантехникой. Безбарьерными душевыми кабинами и полотенцесушителями. Еесть подключение для стиральной машины
  • В доме есть лифт — от подземной парковки на каждый этаж
  • Место для автомобиля в подземом гараже можно приобрести за дополнительную плату.

Преимущества

  • Возможность приобретения гражданами стран, не входящих в ЕС
  • Благодаря центральному расположению в городке и планировке, эту квартиру можно использовать как офис
  • Для профессиональных инвесторов, приобретающих квартиру для сдачи в аренду, австрийским законодательством предусмотрены налоговые преимущества
  • Все помещения квартиры и комплекса безбарьерные.
  • Расположение в центре бальнеологического курорта, в городке с прекрасной медицинской и туристической инфраструктурой — идельное место для «второй резиденции»
  • возможность получения кредита в Австрийском банке до 50 % от стоимости недвижимости

Инфраструктура

  • Традиционный спа-курорт (санаторий), проводящий более 450 000 оздоровительных процедур ежегодно
  • Реабилитационная клиника + более 30 врачей разных специализаций
  • Возможности для среднего специального, высшего и MBA образования в сфере кулинарии, туризма и медицинского туризма

Расположение и объекты поблизости

В центре традиционного бальнеологического курорта в Юго-Восточной Штирии. Этот туристический регион Австрии, где более 90 % туристов составляют сами Австрийцы.

Кроме оздоровительных программ, курорт известен своими кулинарными изысками, винными дорогами, прекрасным климатом и отличной инфраструктуре (поле для гольфа, термальные купальни, теннисные корты, роскошный парк, многочисленные маршруты для пешего и велотуризма, проходящие через идиллические виноградники, деревушки, замки и крепости.

Здесь, в «Штирийской Тоскане» приятно жить и работать и проводить отпуск.

Располжение в самом центре Европы позволит комфортно путешествовать во все ее уголки:

  • Марибор (Словения) 57 км
  • Грац (аэропорт) 63 км
  • Оз. Балатон (Венгрия) 150 км
  • Загреб (столица Ховатии) 170 км
  • Любляна (столица Словении) 185 км
  • Вена (аэропорт) 195 км
  • Клагенфурт 200 км
  • Братислава (столица Словакии) 254 км
  • Горнолыжные курорты/Высокие Альпы 200 км
  • Адриатическое море (Триест, Италия) 280 км
  • Будапешт (Венгрия) 300 км
  • Зальцбург 330 км
  • Венеция (Италия) 430 км
  • Мюнхен (Германия) 460 км
  • Прага (столица Чехии) 500 км

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры, апартаменты в Австрии.

Также на сайте представлены квартиры, апартаменты в Фельдбах.

Статистика в Австрии

Цена за м², €
4 811
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
77
Индекс 77 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 810,54
Квартира в спальном районе, м² 3 277,94
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 46,6
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,23
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,62
Молоко, 1 л 1,08
Белый хлеб, 500 г 1,84
Яйца, 12 шт 2,93
Куриное филе, 1 кг 10,47
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 239,42
Международная школа, в год 15 791,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,44
Медицинское оборудование 92,98
Точность и полнота исследований 82,27
Отношение к пациентам 72,33
Безопасность index
Уровень преступности 19,37
Опасность быть ограбленным 18,74
Опасность угона машины 19,51
Опасность взлома и порчи имущества 29,08

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель направления жилой недвижимости
      Заказать подбор
      Объекты для инвестиций и получения дохода

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      Как выбрать страну для покупки недвижимости?

      Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

      Можно ли получить ипотеку за рубежом?

      Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      Какова процедура покупки?

      Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

      В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

      Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

      Можно ли получать доход от квартиры у моря?

      Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

      Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      Как вы выбираете партнёров?

      Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

      Кто гарантирует безопасность сделки?

      Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Заявка на эту квартиру
      Анна Боярчукова
      Анна Боярчукова
      Менеджер по продаже недвижимости в Фельдбах
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 2 %
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...