Все 12 фото

Просторные, роскошно меблированные апартаменты для сдачи в аренду и собственного отдыха в центре популярного горнолыжного курорта

1 166 000 €
7 066 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 30.11.20
106 155 000 ₽
643 363 ₽ /м²
  • Общая площадь
    165 м²
  • Спальни
    4
  • Ванные
    5
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 6
  • 3-этажное здание
  • 3 этаж
  • Построено в 2012
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Парковка
  • Вид на горы

Двухуровневые, полностью меблированные апартаменты расположены на втором и третьем этажах в классическом трехуровневом шале на несколько квартир. Здание находится в самом центре городка и всего в 200 метрах до горнолыжного подъемника Китцбюэльских Альп.

Здесь могут разместиться до дестяи человек, наслаждаясь комфортным отдыхом.

Расходы по сделке

Сопутствующие расходы в Австрии установлены законодательно и рассчитываются от покупной БРУТТО цены (т. е. цены включающей НДС). В них входят:

  • Поземельный налог 3,5 %,
  • Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1 %,
  • Гонорар агенту по недвижимости 3.6 % (вкл. НДС),
  • Гонорар юристу за составление договоров от 2.4 % (вкл. НДС)
  • Нотариус (по тарифам) прим. от 150 до 500 евро за сделку

Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ РАСХОДОВ, могут возникнуть следующие расходы:

• Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без нотариального заверения) переводы документов;

• Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;

• Расходы на открытие фирмы (если потребуется регистрация фирмы);

• Расходы на получение кредита/ипотеки.

Внутреннее пространство

На нижнем уровне расположены прихожая, гостевой туалет, просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней открытой планировки (прим. 50 м²) и личная зона веллнесс с сауной и комнатой отдыха.

Кухня и зона отдыха разделены большим камином в центре комнаты. Через большую раздвижную дверь вы выходите на балкон, опоясывающий помещения с двух сторон, предлагающий виды на красивый горный пейзаж.

На верхнем уровне, под сводчатым деревянным потолком расположены 4 спальни. Каждая спальня имеет собственный санузел

Оснащение

Полы с подогревом, система безопасности, дымоулавливающая система, первоклассная встроенная кухня, сауна, каминн, помещение для хранения лыжного инвентаря и полноценная меблировка, ручной работы местных краснодеревщиков.

Квартира роскошно и со вкусом оформлена в современном альпийском стиле.

В цену входит 2 автоместа в подземном гараже и помещение для хранения личных вещей владельца

Преимущества

В этом объекте, имеющим статус каникулярного назначения (туристическое назначение), владельцы апартаментов должны сдавать их в аренду в то время, когда не используют сами.

Преимущества инвестора в том, что его недвижимость приносит доход, когда не используется для личных целей.

Поскольку недвижимость сдается профессионально в аренду, инвестор получает налоговое преимущество и может получить от налоговых органов частично или полную сумму НДС. Указанная цена продажи уже учитывает этот возврат.

Кредитование до 50 % от стоимости недвижимости возможно.

Расположение и объекты поблизости

Альпийский городок является частью горнолыжного региона Вильдкогель-арена. Отсюда легко добраться до известных зон катания: Китцбюэльские Альпы, Целль-ам-Зее, Капрун, долина Циллерталь. Область катания располагает 220 км великолепных горнолыжных трасс, а также большим выбором пешеходных и велосипедных маршрутов, которые привлекают туристов летом. Брамберг расположен у подножия прекрасного национального парка Хохен Тауэрн, в 35 минутах езды от городов Китцбюэль и Целль-ам-Зее, в 1 часе 40 минутах езды от аэропортов Зальцбурга и Иннсбрука и в 2 часах езды от аэропорта Мюнхена.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры в Австрии.

Также на сайте представлены квартиры в Миттерзилль.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...