В исключительно живописном месте, строится роскошная резиденция всего на 14 апартаментов. Солнечный участок расположен на южном склоне Китцбюэльских Альп, на высоте 850 метров. Из окон и с террас открываются восхитительные виды на трехтысячные пики самого большого в Альпах Национального Парка Высокий Тауэрн.
Традиционное здание строится в стиле шале и будет будет облицовано деревянным «состаренным» фасадом, иметь массивные балконы и нависающую крышу. Каждый из апартаментов будет отделан местными мастерами из местных же материалов, включая старое дерево и натуральный камень.
Внутреннее пространство
Предлагаемые Вашему вниманию апартамены находятся на третьем, самом высоком этаже здания, под сводчатым потолком с деревянными балками.
В них запланированы 2 спальни, просторная жилая комната (56 м²) с кухней открытой планировки, два санузла и сауна. Панорамные окна от пола до потолка, открывают потрясающий вид на горы.
Терраса площадью 50 м² частично укрыта скатом крыши.
Оснащение
Квартира сдается в состоянии «под ключ». Дизайнерские кухни и ванные комнаты включены в стоимость. В апартаментах предусмотрены камин и сауна.
Пакеты мебели можно приобрести за дополнительную плату, а команда дизайнеров интерьера поможет создать коллекцию на заказ в соответствии с вашими предпочтениями.
В резиденции запланирована подземная парковка и отдельные кладовые, где можно хранить лыжи, велосипеды и марочные вина
Преимущества
Эти апартаменты миеют редкий статус «второй резиденции». Это означает, что владельцы не обязаны сдавать их в аренду, а также они могут быть приобретены гражданами стран, не входящих в ЕС. Если вы предпочитаете инвестировать в недвижимость только для себя, вы можете использовать ее как частный второй дом.
Однако, если Вы хотите сдавать эти апартаменты в аренду, то Вы можете получить налоговое преимущество ввиде полного или частичного возврата НДС.
В настоящее время практически невозможно найти в Австрийских Альпах, объекты с таким статусом, и они продаются очень быстро.
Инфраструктура
Сопутствующие покупке расходы в Австрии установлены законодательно и рассчитываются от покупной цены (брутто, т. е с НДС). В них входят:
- Земельный налог 3,5 %,
- Регистрация нового собственника в земельном реестре 1,1 %,
- Гонорар агенту по недвижимости 3,6 % (вкл. НДС*),
- Гонорар юристу за составление договоров и трастовое управление от 1,2 до 2,4 % (вкл НДС*)
- Нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку
Покупателю, рассчитывающему на кредит в Австрийском банке или перечисляющему фин. средства в Австрийский банк из‑за границы, нужно иметь ввиду: Все финансовые средства, поступающие в Австрийские банки из других стран должны быть подтверждены документами о легальном получении этих средств покупателем.
Расположение и объекты поблизости
Традиционный альпийский горный поселок расположен в самом центре о провинции Зальцбург в Австрии. Всего в двух минутах от подъемника знаменитого горнолыжного региона Kitzbüheler Alpen. Область располагает 240 км великолепных горнолыжных трасс и самой длинной в Европе санной трассой (toboggan run), длинной в 14 км!
В расположенных неподалеку от Рездиенции поселках и городках находится много красивых ресторанов и магазинов. В регионе — широчайший выбор активных и рекреационных мероприятий как летом, так и зимой.
Модный и роскошный средневековый Китцбюэль находится всего в 25 минутах езды. Его шикарные магазины, старинные здания и мощеные тротуары переполнены австрийским альпийским шармом.
Также за 25 минут Вы можете доехать до прекрасного города Целль-ам-Зее. Здесь Вы можете насладиться летним солнцем и прокатиться по озеру на лодке, или искупаться в кристально чистых водах озера Целлер.
Резидениция находится всего в 1 часе 40 мин. от аэропортов Зальцбурга и Иннсбрука, и в 2 часах 20 мин от аэропорта Мюнхена.
Из Зальцбурга сюда можно добраться на поезде
