Резиденция на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Резиденция на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами

2 954 000 €
22 044 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 26.09.20
268 496 000 ₽
2 003 701 ₽ /м²
  • Общая площадь
    134 м²
  • Спальни
    2
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 3
  • 4-этажное здание
  • 4 этаж
  • Срок сдачи: 2022.IV
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на лес
  • Вид на горы

Этот уникальный и не имеющий аналогов в Австрийских Альпах Курорт, в окружении первозданной природы, строится на высоте 1 200 метров. Сдача в эксплуатацию запланирована во второй половине 2022 года. Комплекс будет состоять из отеля высочайшей категории, нескольких отдельностоящих шале и частных резиденций.

Ski-in, ski-out с непосредственным выходом на знаменитые горнолыжные трассы Китцбюэля, собственный ультрароскошный спа центр, рестораны, паркинг и многие другие услуги будут доступны владельцам и гостям этой резиденции.

В частное владение предлагаются апартаменты площадью от 80 м² до 180 м², которые имеют от 1 до 3 спален и просторные жилые помещения с кухнями открытого плана.

Отдельно стоящие шале имеют жилую площадь от 350 до 400 м².

Внутреннее пространство

Предлагаемые к продаже апартаменты, площадью примерно 130 м², расположены на двух уровнях.

На первом уровне находятся прихожая, гостевой санузел, просторная жилая комната, совмещенная с кухней открытой планировки, одна спальня с собственным in-suit санузлом. И спальня и гостиная имеют выход на террасу.

На втором уровне, под сводчатым потолком с традиционными деревянными балками, расположена гардеробная и большая спальня с in-suit санузлом, из которой есть выход на балкон.

Апартаменты расположены на 2 и 3-м этажах в 3-х этажном здании с лифтом и подземным переходом к автомобильной стоянке, к зданию отеля с магазинами и ресторанами и спа.

Оснащение

Во всех комнатах — панорамные окна, с потрясающим видом на горы.

Стильные кухни, роскошные ванные комнаты и полные пакеты мебели от именитых дизайнеров можно приобрести дополнительно.

Резиденции принадлежит отдельная кладовая в подвале, где можно хранить лыжи, велосипеды или вина.

Место для автомобиля на подземной парковке можно купить в собственность, или пользоваться им по отдельному договору с управляющей компанией.

Преимущества

  • Редкий статус «вторая резиденция» — Вы сами решаете, хотите ли Вы сдавать свою недвижимость в аренду или использовать только для себя;
  • Доступно для приобретения гражданами стран, не входящих в ЕС;
  • Прямой доступ к инфраструктуре отеля класса люкс;
  • Ультра роскошное велнес предложение включает SPA мирового бренда, расположившееся на трех уровнях с внешним и внутренним бассейнами;
  • Топовые рестораны и магазины экологических продуктов — непосредственно в комплексе;
  • Ski-in ski-out в знаменитом регионе Китцбюэльские Альпы предлагют более 230 км соединенных трасс + еще 460 км трасс находящихся поблизости горнолыжных курортах. А беговая лыжня начинается прямо от дверей Вашего нового дома;
  • Возможность сдачи в аренду с получением привлекательной доходности. Для инвесторов, сдающих апартаменты в аренду — налоговое преимущество в ввиде возврата НДС;
  • Приватность и безопасность!

Инфраструктура

Сопутствующие расходы оплачивает покупатель. Они составят около 10 % от стоимости покупаемого объекта;

Кредит до 50 % от стоимости объекта возможен под 2.5 – 3,5 % годовых

Расположение и объекты поблизости

Китцбюэль — легендарный город спорта в Альпах. Здесь круглый год доступны разнообразные спортивные возможности экстра-класса. Горнолыжный спорт, гольф, теннис и велоспорт имеют уникальные давние традиции. Кицбюэль постоянно задаёт тон в спортивной моде.

Гостиничная индустрия города спорта Китцбюэль соответствует высочайшим международным стандартам и предлагает, широкий спектр услуг, в первую очередь, в области красоты и оздоровления.

В области гастрономического мастерства Китцбюэль может по праву гордиться своими достижениями. Например, здесь наиболее высокая в Тироле концентрация ресторанов, удостоенных почётных наград, с знаменитыми шеф-поварами.

Китцбюэльская горнолыжная зона катания с прекрасным нетронутым снежным покровом, не нуждается в представлении ни любителям, ни профессионалам. Здесь находится один из самых сложных в мире спусков «Штрайф». 230 км трасс привлекают любителей зимних видов спорта также сильно, как и бесчисленные романтические горнолыжные хижины. Знатоки оценят прелесть внетрассового катания и возможности лыжных маршрутов в легкодоступных, но удалённых от центра окраинах

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Также на сайте представлены новостройки в Кицбюэле.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...