Все 13 фото

Шале для отдыха и сдачи в аренду на горнолыжной трассе в национальном парке Высокий Тауэрн. Высокий инвестиционный потенциал.

998 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 01.12.20
91 114 000 ₽
  • Общая площадь
    162 м²
  • Площадь земли
    299 м²
  • Спальни
    5
  • Ванные
    4
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 6
  • 3-этажное здание
  • Построено в 2020
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • От застройщика
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на лес
  • Вид на горы

Трехэтажное шале с четырьмя спальнями и комнатой отдыха для отдыха и сдачи в аренду.

Собственнику доступны:

  • Многочисленные возможности для занятий спортом зимой и летом в сердце национального парка Высокий Тауэрн, горнолыжные виды спорта.
  • Традиционное альпийское шале из кирпича и дерева. По желанию собственника возможны изменения в наружной и внутренней отделке и планировке комнат.
  • Гостиничный комплекс состоит из 61 шале, построенных в виде традиционной Альпийской деревне на солнечном, юго-западном склоне холма.

Застройка проекта происходит в три очереди. Первая строительная очередь (22 шале) и вторая строительная очередь уже построены, и принимают туристов с сезона 2017/18.

Предлагаемое шале, № 41, будет построено к зимнему туристическому сезону 2020/21. Владелец может влиять на небольшие изменения в планировке, а отделка полностью выбирается самостоятельно из предлагаемых каталогов.

Это шале находится на одном из лучших участков в проете — на границе с лесом. Со всех трех этажей, с высоты 950 м над уровнем моря Вы можете любоваться открытым видом на долину и обрамляющую ее как кулисы вершины гряды Высокий Тауэрн.

Внутреннее пространство

Вход осуществляется с верхнего этажа. Из прихожей можно сразу зайти в комнату для переодевания и хранения лыжного инвентаря. На этом же уровне, под высоким деревянным потолком с балками расположены жилая комната и столовая с кухней открытой планировки. Из столовой и гостиной -выход на деревянный балкон с резными перилами или на уютную террасу. Так же на этом этаже есть гостевой туалет и лестница в нижние этажи.

Перед входом — крытая парковка для двух автомобилей.

На втором нижнем уровне находятся три спальни. Каждая спальня с собственным санузлом.

В нижнем уровне — расположился собственный wellness (сауна, санузел и комната для отдыха, которая может использоваться как дополнительная, пятая спальня), еще одна спальня, техническое помещение и запирающееся помещение для хранения личных вещей владельцев шале.

Оснащение

  • Панорамные окна и просторные террасы, камин
  • Сауна, комната для хранения лыж и снаряжения.
  • Крытая стоянка для двух автомобилей.
  • Запирающаяся на ключ комната-хранилище.
  • В цену шале входит отделка «под ключ», включая высококачественные дубовые полы, плитку и сантехнику известных европейских брендов для санузлов. При желании, за дополнительную плату можно заказать дополнительный санузел.
  • Кухня и меблировка выбираются покупателям из большого ассортимента предложений от местных краснодеревщиков,
  • Стоимость пакета меблировки для шале с четырьмя спальнями от 65 000 евро.

Преимущества

  • Для владельцев шале сервис по содержанию недвижимости.
  • Потенциальная доходность от сдачи в аренду около 2 – 3 % годовых. Профессиональная управляющая компания по сдаче шале в аренду.
  • Высокая юридическая безопасность сделки согласно австрийскому законодательству.
  • Возможность привлечения кредита в австрийском банке на условиях 50 % собственных средств, при 2,5–3,5 % годовых.
  • Оплата строящейся недвижимости, согласно Австрийскому законодательству, производится частями.
  • возврат НДС (до 20 % от стоимости недвижимости) для профессиональных инвесторов

Инфраструктура

Согласно Австрийскому законодательству все сопутствующие расходы относительно покупки недвижимости несет ПОКУПАТЕЛЬ. Эти расходы составят 10–11 % от «брутто» стоимости покупки (т. е. от цены включающей НДС).

Сопутствующие издержки установлены законодательно и рассчитываются от покупной «брутто» цены. В них входят:

  • Поземельный налог 3,5 %,
  • Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1 %,
  • Гонорар агенту по недвижимости 3,6 % (вкл. НДС),
  • Гонорар юристу за составление договоров от 1.2 до 2.4 % (вкл. НДС)
  • Нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку

Расположение

Эта часть Зальцбургских Альп, на границе с Тиролем, является топовым туристическим направлением с развитой туристической инфраструктурой. Поблизости сразу от нескольких знаменитых регионов катания, и в то же время, в тихом, месте с нетронутой природой, непосредственно «на пороге» Национального Парка, этот регион является действительно всесезонным местом для отдыха туристов, все 365 дней в году.

В непосредственной близости находятся самый высокий в Европе водопад Krimmler, горнолыжный курорт Kitzbühel, курорт Zell am See – Kaprun, и горнолыжный регион Wildkogel-Arena.

Запланированное в ближайшие 10 лет соединение горнолыжного региона Wildkogel-Arena с Китцбюельскими Альпами повлечет за собой рост цен на недвижимость в этом Проекте.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие шале в Австрии.

Также на сайте представлены шале в Миттерзилль.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...