Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 9 фото

Двухкомнатная квартира с лоджией в новостройке Граца для проживания и сдачи в аренду!

140 000 €
3 414 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 41 м²
  • Жилая площадь 35 м²
  • Идет стройка: Внешняя отделка
  • Построено в 2016
  • 5 этаж
  • 6-этажное здание
  • 2 жилые комнаты
  • 1 совмещённый санузел
  • Личная парковка
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ

Предлагаются квартиры в новом жилом комплексе для жилья или сдачи в аренду.

ЖК расположен в тихом переулке с односторонним движением, в глубине от главной магистрали.

До магазинов и супермаркетов можно дойти пешком, а остановка трамвая находится прямо у дома.

Описание квартир

2-комнатные квартиры, площадью от 35 м ². – самые востребованные у арендаторов в Граце. Небольшие квартиры имеют отдельную спальню, отопление по системе «теплый пол» дает больше возможностей для дизайна интерьера и придает уют.

Такие квартиры идеальны для молодежи (студентов), пожилых пар.

Расположение и инфраструктура

Квартал «Анненфиртель» (Annenviertel) расположен на границе районов Граца Ленд и Грис, которые примыкают к центру города (Innerstadt).

Благодаря своему центральному расположению, близости к Главной площади Граца и к главному ж/д вокзалу, в районе много небольших ресторанов, кафе и других достопримечательностей.

Транспортное сообщение

В университет, в колледж, в центр города можно за считанные минуты добраться на велосипеде, излюбленном средстве передвижения в Граце. 

Отличное транспортное сообщение позволяет добраться в любую точку города с минимумом пересадок.

Одна из ближайших к комплексу достопримечательностей – это площадь Эсперанто – центр городской и интеллектуальной жизни в Граце.

Преимущества 

— Возможность приобретения недвижимости на частное лицо не гражданам стран Евро Союза

Возможности аренды недвижимости:

Квартиры в жилом комплексе можно купить для жилья, или с целью инвестиции – для сдачи в аренду.

Компания — продавец ГАРАНТИРУЕТ ПЕРВЫХ АРЕНДАТОРОВ

Есть возможность получения кредита в Австрийских банках, при условии инвестирования от 50 % собственных средств. На условиях от 2.5 до 3.5 % годовых.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%