Квартира в центре — рядом парк, река, метро — первое заселение — без комиссии

Эта светлая, удобная и современная квартира первого заселения расположена по адресу Franzensbrückenstraße 17 – за углом от зеленого парка Пратер и Дунайского канала и в 700 м от Урании и 1-го района. Рядом метро U1 Nestroyplatz и развязка Praterstern – с отличной инфраструктурой и транспортным сообщением в пешей доступности.

—

Район имеет очень урбанистический характер и широкий спектр местных удобств (аптеки, супермаркеты, пекарни, фитнес-центры и т. д.) и большой выбор ресторанов.

—

Живописный парк Пратер с его главной аллеей для отдыха и занятий всеми видами спорта, а также оживленный Дунайский канал с его ночной жизнью находятся в пару минутах пешком.

—

Университет экономики и бизнеса находится в нескольких минутах ходьбы через парк, а Венский технический университет и Главный университет также легко доступны на общественном транспорте или на велосипеде.

—

Квартира находится на 3-ем этаже с лифтом в 7-этажном доме поздних 1960-х годов — очень светлая, с видом на верхушки деревьев. Дом в очень хорошем состоянии, с дружелюбными соседями.

—

Квартира привлекает современным оборудованием, идеальной планировкой и светлыми уютными комнатами. Она выходит на запад и поэтому гарантирует сбалансированный внутренний климат.

—

Просторная светлая гостиная с открытой кухней+ большая спальня + отдельный небольшой кабинет + практичная прихожая + дизайнерская ванная комната + отдельный туалет + сухая кладовка в подвале.

—

2,5 комнаты, общая площадь ок. 57 м² + кладовка ок. 2,5 м².

—

Квартира имеет очень практичную планировку, комнаты уютные и очень светлые, ванная и туалет раздельные. Отапливается автономным газовым отоплением. Есть возможность подключения внутреннего (мобильного) кондиционера.

—

Текущие ежемесячные расходы брутто:

эксплуатационные расходы 165,33 евро

фонд капремонта дома 49,43 евро

ИТОГО 214,76 евро.

Потребность в отоплении составляет 69 кВтч/ м² в год, энергетическая ценность C.