Все 12 фото

Сарафово, Дом с 4 спальнями и отоплением, Виктория Хилс

450 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 30.11.20
40 969 000 ₽
  • Общая площадь
    407 м²
  • Площадь земли
    500 м²
  • Спальни
    4
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 5
  • 3-этажное здание
  • 3 этаж
  • Построено в 2014
  • Море в 2 000 м
  • Балкон или терраса
  • Бассейн

Для продажи предлагается:

Трехэтажный дом с отоплением и солнечными батареями в поселке Виктория Резиденс.

Стоимость: 450 000 евро.

Населенный пункт: Сарафово, Бургас.

Комнат: 5

Участок: 500 м² с отдельным бассейном.

ЗЕМЛЯ ТАКЖЕ ВЫКУПЛЕНА У ЗАСТРОЙЩИКА.

Общая площадь дома: 407 м²

Площадь без учета цокольного этажа: 286 м²

Такса поддержки: оплачивается только за 2 жилых этажа — 1716 евро.

Схема оплаты:

2000 евро - резервационный взнос.

Дальнейшая оплата обсуждается. Возможен вариант рассрочки или обмена на недвижимость, автомобиль.

Здание с видом на море.

Дом состоит из 3 этажей. Общая площадь — 407 м² Без учета цокольного этажа — 286 м²

Первый и второй этаж — жилые, цокольный — с техническими помещениями и другими опциями.

Гостиная, 3 спальни и кабинет, 5 сан. узлов.

Дом с отоплением и системой очистки воды. Ниже все подробно описано.

Распределение:

1 этаж — просторная гостиная комната, включающая кухню и столовую, а также зону для отдыха. Кроме этого, на этаже находится кабинет и гостевой сан. узел.

Кухня полностью оборудована встроенной техникой BOSCH, LIBHERR.

Из гостиной комнаты есть 2 выхода к бассейну и на территорию патио (участка). Хотелось бы отметить, что бассейн у этого дома отдельный от остальных зданий, небольшой, с фонтаном. Установлена красивая плетеная мебель, барбекю зона. Участок обособлен высокими туями — соседей не видно.

Также на 1 этаже обособленная и просторная прихожая.

2 этаж — здесь расположены 3 комнаты, каждая из которых имеет собственный сан. узел и гардеробную. Спальня продается с полной меблировкой — точно, как на фото, остальные 2 комнаты пустые.

Из каждой спальни есть выход на террасу, с которой открывается фронтальный вид на море.

Цокольный этаж — джакузи, сан. узел с душевой кабиной и раздевалка. Собственник планировал установку сауны — оставлены 2 варианта обогрева (дровяной и электрический), вытяжка также имеется.

На этаже подразумевалась установка кухни — проведены все выводы, есть так называемый «фартук» из плитки.

Этаж сухой, предназначен для бильярдной, теннисного стола, фитнеса или барбекю зоны — есть выход в английский дворик.

Здесь находится 2 технических помещения. В одном их них установлена система теплых полов, включая термопомпы, стиральная машина, сушильня, система очистки воды (фильтры).

Отопление:

1. Система теплых водяных полов фирмы «DEVI» — Германия.

Пол проведен абсолютно в каждом уголке здания.

Оборудовано 2 уровня отопления и 1 уровень кондиционирования. Можно включать одновременно или выбирать только один способ — кондиционер или пол. Установлены 2 термопомпы.

Вода в доме также нагревается от батарей, что существенно экономит электричество.

Стандартный счет за ток в зимний период — 280 лв при условии, что включен весь пол круглосуточно.

Кондиционеры «Daikin» — последние модели, инвертерные.

При постоянно включенной системе теплого пола на 20 градусов счет за ток составляет 50 евро ежемесячно.

2. Камин в гостиной комнате на 1 этаже.

3. Каждый сан. узел оборудован электрическим полотенцесушителем, который работает автоматически при включении теплых полов.

Система очистки воды:

«Аквафор». Проведены 2 контура, всего 6 фильтров, один из которых питьевой. Отдельно для него есть кран на кухне.

Стеклопакеты:

Немецкие стеклопакеты «Schüco» — пятикамерные с энергосберегающими стёклами и заполнением газом. Все окна еще на гарантии.

Стены:

Здание полностью отличается от стандартных домов в поселке. Еще на этапе строительства к стандартной толщине стен (25 см) добавили дополнительную шумо и теплоизоляцию толщиной 6 см.

Напольное покрытие:

Прихожая и цокольный этаж -

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Болгарии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в городе Бургасе.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...