Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Склад в Вене

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Склад в Вене

2 600 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.01.19
195 578 000 ₽
Оставить заявку
Общая площадь 1 994 м² Доходность 2,8 % Построено в 2007
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 72 000 €
  • Площадь земли 2 971 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 30 %
  • Количество парковочных мест: 19
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,1 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Производственный склад в 21 районе Вены Флоридсдорфе.

Описание

Железобетонное здание с фасадом из стекла и металла, общей площадью 1 994 м² было построено в 2007 году.

Площадь земельного участка составляет 2 971 м².

Основные складские помещения занимают 995 м², высота потолков 4,4–6,8 м. Также есть многоярусный склад площадью 297 м² и двухэтажный офис площадью 377 м².

Есть отдельное помещение для опасных веществ и пожарная сигнализация. Система вентиляцию обеспечивает рециркуляцию воздуха до 5 раз в час. Отопление газовое. Есть парковка на 19 мест.

Объект находится в хорошем состоянии и частично сдан в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 72 тыс. евро.

Текущая доходность 2,7 %.

Прогнозируемый доход (полная занятость) 156‒208 тыс. евро.

Прогнозируемая доходность 6‒8 %.

Расходы по сделке

Налог на передачу права собственности 3,5 %.

Гос. пошлина за регистрацию в Поземельной книге и расходы на составление договора 1,1 %.

Комиссия брокера 3,6 %.

Расположение и объекты поблизости

В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта, за 5 минут можно добраться до магистрали A 22, за 10 минут до кольцевой автодороги.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие склады в Австрии.

    Также на сайте представлены склады в Вене.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот склад
    Андрей Бурак
    Менеджер по продаже недвижимости в Вене
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 2 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании