Строящийся доходный дом, Вена, Австрия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Строящийся доходный дом, Вена, Австрия

3 100 000 €
3 712 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 27.02.20
221 156 000 ₽
264 857 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    835 м²
  • Доходность
    3,7 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    11 €
  • Построено в 
    2020
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 511 м²
  • Количество парковочных мест: 5
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 113 000 €
Кредитование
  • Размер кредита: 67 % от стоимости объекта

Строящийся доходный дом в Вене.

Описание

Доходный дом с подземной парковкой.

Тип сделки: FORWARD PURCHASE.

Возможно банковское финансирование сделки.

Собственный капитал: 1 000 000 €.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет от 113 000 €.

Прогнозируемая доходность от 3,7 %.

Арендаторы

Договоры аренды будут предусматривать индексацию арендной ставки на основе индекса потребительских цен – около 1,5 % в год.

Расположение

Доходный дом находится в одном из районов Вены, столицы Австрии.

Здание находится рядом с парковой зоной, в 500 метрах от Дуная. Рядом расположены магазины, школа, детский сад, больница.

Население города составляет около 1 900 000 человек.

Вена является 3-м городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Здесь находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ. Вена 9 раз подряд занимала 1-е место в мире по качеству жизни (Economist, 2018 год).

В Вене хорошо развит общественный транспорт, сеть автобанов и железных дорог соединяет Вену с другими городами Австрии и Европы.

Международный аэропорт Швехат является самым крупным в Центральной Европе, здесь зарегистрировано более 60 авиакомпаний со всего мира, ежегодно обслуживающих свыше 14 млн пассажиров.

Старый город Вены и дворец Шёнбрунн внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Австрии.

Также на сайте представлены доходные дома в Вене.

Статистика в Вене

Цена за м², €
6 308
Уровень медицины
80
Индекс 80 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
77
Индекс 77 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 308,13
Квартира в спальном районе, м² 3 870,08
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 47,0
Такси, 1 км 1,3
Бензин, 1 л 1,25
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 1,03
Белый хлеб, 500 г 1,77
Яйца, 12 шт 3,11
Куриное филе, 1 кг 9,84
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 200,9
Международная школа, в год 15 933,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,74
Медицинское оборудование 92,34
Точность и полнота исследований 82,11
Отношение к пациентам 69,47
Безопасность index
Уровень преступности 20,2
Опасность быть ограбленным 19,13
Опасность угона машины 19,75
Опасность взлома и порчи имущества 28,48

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода
Заявка на этот доходный дом
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Вене
  • Банковское финансирование
    от 2 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...