Все 5 фото

Вена, 21 район: пакет из 3 квартир в новом доме, под аренду

566 000 €
808 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 31.05.20
44 093 000 ₽
62 990 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    700 м²
  • Доходность
    5,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    3,4 €
  • Построено в 
    2018
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 148 м²
  • 7-этажное здание
Финансовые показатели
  • Минимальный размер собственного капитала: 566 000 €

В новом доме, построенном в 2018 г. в Двадцать первом районе Вены, продается пакет из 3 квартир. Общая площадь всех квартир составляет 148,7 м².

Квартиры расположены на разных этажах. Но все они имеют схожую планировку и площадь.

Квартиры очень функциональны и практичны. В них нет ничего лишнего и каждый квадратный метр площади может использоваться с максимальной отдачей.

Площадь каждой квартиры составляет 49 м². В квартире есть прихожая (3,5 м²), кухня-гостиная (25 м²), спальня (12,5 м²), а также раздельные ванная комната и санузел. В каждой квартире есть 5-метровый балкон, выходящий из гостиной в тихий внутренний дворик. В подвале дома за квартирами закреплены небольшие кладовки.

В доме есть лифт, помещение для хранения велосипедов и колясок.

В стоимость квартир входит чистовая отделка: покрашенные стены, паркетные полы с подогревом, стеклопакеты на окнах, межкомнатные двери, сантехника и плитка в ванной комнате и санузле, а также все подключения для установки кондиционера и бытовой техники на кухне.

Статус дома позволяет сдавать квартиры в долгосрочную и краткосрочную аренду! Такая возможность в Вене  большая редкость.

Арендные ставки новых квартир в этой части Вены составляют 14–16 за один квадратный метр в месяц.

Следует обратить внимание на то, что в случае покупки квартир для собственного проживания, покупатель должен будет добавить к цене покупки еще и 20 % НДС.

А вот в случае сдачи квартир в аренду эти 20 % НДС финансовое ведомство возвращает владельцу.

Расположение и объекты поблизости

Дом расположен 21-м района Вены, недалеко от станции метро Floridsdorf (U6) и берега Дуная, до которого можно дойти за 5–10 минут. Вообще это излюбленное место отдыха горожан, летом здесь купаются, загорают, играют в пляжный волейбол и футбол. В старом русле Дуная расположена лодочная станция и яхт-клуб.

Это тихий спальный район со сложившейся инфраструктурой. Рядом находятся супермаркеты Billa и Spar, кофейни и рестораны, школа, детский сад, врачебные кабинеты, отделения банков и почты.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Австрии.

Также на сайте представлены пакеты квартир в Флоридсдорф (XXI округ).

Статистика в Вене

Цена за м², €
6 308
Уровень медицины
80
Индекс 80 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
77
Индекс 77 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 308,13
Квартира в спальном районе, м² 3 870,08
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 47,0
Такси, 1 км 1,3
Бензин, 1 л 1,25
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 1,03
Белый хлеб, 500 г 1,77
Яйца, 12 шт 3,11
Куриное филе, 1 кг 9,84
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 200,9
Международная школа, в год 15 933,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,74
Медицинское оборудование 92,34
Точность и полнота исследований 82,11
Отношение к пациентам 69,47
Безопасность index
Уровень преступности 20,2
Опасность быть ограбленным 19,13
Опасность угона машины 19,75
Опасность взлома и порчи имущества 28,48

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот пакет квартир
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Флоридсдорф (XXI округ)
  • Банковское финансирование
    от 2 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...