В новом доме, построенном в 2018 г. в Двадцать первом районе Вены, продается пакет из 3 квартир. Общая площадь всех квартир составляет 148,7 м².
Квартиры расположены на разных этажах. Но все они имеют схожую планировку и площадь.
Квартиры очень функциональны и практичны. В них нет ничего лишнего и каждый квадратный метр площади может использоваться с максимальной отдачей.
Площадь каждой квартиры составляет 49 м². В квартире есть прихожая (3,5 м²), кухня-гостиная (25 м²), спальня (12,5 м²), а также раздельные ванная комната и санузел. В каждой квартире есть 5-метровый балкон, выходящий из гостиной в тихий внутренний дворик. В подвале дома за квартирами закреплены небольшие кладовки.
В доме есть лифт, помещение для хранения велосипедов и колясок.
В стоимость квартир входит чистовая отделка: покрашенные стены, паркетные полы с подогревом, стеклопакеты на окнах, межкомнатные двери, сантехника и плитка в ванной комнате и санузле, а также все подключения для установки кондиционера и бытовой техники на кухне.
Статус дома позволяет сдавать квартиры в долгосрочную и краткосрочную аренду! Такая возможность в Вене – большая редкость.
Арендные ставки новых квартир в этой части Вены составляют €14–16 за один квадратный метр в месяц.
Следует обратить внимание на то, что в случае покупки квартир для собственного проживания, покупатель должен будет добавить к цене покупки еще и 20% НДС.
А вот в случае сдачи квартир в аренду эти 20% НДС финансовое ведомство возвращает владельцу.
Дом расположен 21-м района Вены, недалеко от станции метро Floridsdorf (U6) и берега Дуная, до которого можно дойти за 5–10 минут. Вообще это излюбленное место отдыха горожан, летом здесь купаются, загорают, играют в пляжный волейбол и футбол. В старом русле Дуная расположена лодочная станция и яхт-клуб.
Это тихий спальный район со сложившейся инфраструктурой. Рядом находятся супермаркеты Billa и Spar, кофейни и рестораны, школа, детский сад, врачебные кабинеты, отделения банков и почты.
