Доходный дом с потенциалом под реконструкцию и настройку этажей в 19-м районе Вены

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом с потенциалом под реконструкцию и настройку этажей в 19-м районе Вены

5 075 000 €
2 543 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 28.05.20
396 733 000 ₽
198 863 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 995 м²
  • Доходность
    4,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    8,5 €
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 1 995 м²
  • Площадь земли: 810 м²
  • Количество квартир: 20
  • 4-этажное здание
  • 4 этаж
Финансовые показатели
  • Минимальный размер собственного капитала: 5 075 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду

  • Земельный участок: 810 м²
  • Площадь дома сейчас: 1083 м²
  • Площадь дома после реконструкции: 1995 м²
  • Количество квартир сейчас: 12.
  • Количество квартир после реконструкции: 20–22.
  • Тип сделки: asset deal/share deal.

Четырехэтажный доходный дом в 19-м районе Вены (Döbling) был построен в 1905 г. и находится в хорошем состоянии. В нем 12 квартир и два помещения коммерческого назначения на первом этаже.

Дом пуст на 82 % – это 886 м².

Только в 3 квартирах в настоящее время живут арендаторы, причем, у двух арендаторов в апреле 2020 г. заканчиваются арендные договоры и они выезжают (таким образом освобождается еще 208 м²).

И только один арендный договор заключен бессрочно (площадь квартиры 50 м²).

Подготовлен архитектурный план по реконструкции дома. Он учитывает расширение здания и надстройку двух верхних этажей. После реконструкции его площадь увеличится до 1 995 м², то есть почти вдвое.

Квартиры в этом доме можно будет либо продать, либо сдать в аренду.

Расположение и объекты поблизости

Дом расположен в Девятнадцатом районе Вены (Döbling).

Рядом с ним на расстоянии 300-500 м находятся:

супермаркет, рестораны, кофейни, аптеки, больница, булочная-кондитерская, а также школа, детский сад, университет, высшая школа, отделение банка, почты, полицейский участок.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Австрии.

Также на сайте представлены доходные дома в Дёблинг (XIX округ).

Статистика в Вене

Цена за м², €
6 308
Уровень медицины
80
Индекс 80 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
77
Индекс 77 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 308,13
Квартира в спальном районе, м² 3 870,08
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 47,0
Такси, 1 км 1,3
Бензин, 1 л 1,25
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 1,03
Белый хлеб, 500 г 1,77
Яйца, 12 шт 3,11
Куриное филе, 1 кг 9,84
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 200,9
Международная школа, в год 15 933,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,74
Медицинское оборудование 92,34
Точность и полнота исследований 82,11
Отношение к пациентам 69,47
Безопасность index
Уровень преступности 20,2
Опасность быть ограбленным 19,13
Опасность угона машины 19,75
Опасность взлома и порчи имущества 28,48

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот доходный дом
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Дёблинг (XIX округ)
  • Банковское финансирование
    от 2 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...