Розничный парк с очень хорошим расположением в непосредственной близости от коммерческих центров, где расположены супермаркеты, склады, автозаправочная станция.
Привлекательное здание, отремонтированное в 2016 году расположено непосредственно на оживленной кольцевой развязке.
Общая большая парковка с Euro Spar, что увеличивает поток покупаетелей.
Ежегодный доход от аренды 346 500 евро.
Кредитование возможно до 50% от стоимости проекта. Условия по кредиту согласовываются индивидуально с банком.
Кредитоспособные арендаторы крупные торговые сети как DM, NKD, Futterhaus … Хорошо сбалансированный состав арендаторов.
Договоры аренды на 7 – 10 лет (начиная с 17-го — 19-го г. г.).
Предлагаемая сделка -Asset Deal
Сопутствующие расходы в Австрии установлены законодательно и рассчитываются от покупной БРУТТО цены (т. е. цены включающей НДС). В них входят:
- Поземельный налог 3,5%,
- Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1%,
- Гонорар агенту по недвижимости 3.6% (вкл. НДС),
- Гонорар юристу за составление договоров от 2.4% (вкл. НДС)
- Нотариус (по тарифам) прим. от 150 до 500 евро за сделку
Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ РАСХОДОВ, могут возникнуть следующие расходы:
• Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без нотариального заверения) переводы документов;
• Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;
• Расходы на открытие фирмы (если потребуется регистрация фирмы);
• Расходы на получение кредита/ипотеки.
Отличное расположение рядом с автобаном А9, соединяющим Словению с Австрией, и далее — с Германией или Чехией
