Отличный торговый центр, расположенный непосредственно в бизнес-парке.
Привлекательное современное здание.
Ежегодный доход от аренды 557 400 евро.
Кредитование возможно до 50% от стоимости проекта. Условия по кредиту согласовываются индивидуально с банком.
Кредитоспособные арендаторы крупные розничные сети с M-price, NKD, Pagro, Fressnapf, Generali …
Хорошо сбалансированный состав арендаторов.
Договоры аренды на 5 – 7 лет.
Предлагаемая сделка -Asset Deal
Сопутствующие расходы в Австрии установлены законодательно и рассчитываются от покупной БРУТТО цены (т. е. цены включающей НДС). В них входят:
- Поземельный налог 3,5%,
- Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1%,
- Гонорар агенту по недвижимости 3.6% (вкл. НДС),
- Гонорар юристу за составление договоров от 2.4% (вкл. НДС)
- Нотариус (по тарифам) прим. от 150 до 500 евро за сделку
Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ РАСХОДОВ, могут возникнуть следующие расходы:
• Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без нотариального заверения) переводы документов;
• Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;
• Расходы на открытие фирмы (если потребуется регистрация фирмы);
• Расходы на получение кредита/ипотеки.
Отличное расположение на перекрестке двух дорог регионального назначения, в районном административном центре.
Город представляет собой современный региональный культурный, образовательный и экономический центр.
Будучи одним из самых традиционных деловых районов Европы, город и регион стали центром гибкого, интеллектуального и инновационного экономического мышления.
Микро-местоположение торгового парка характеризуется непосредственной близостью к школам, детскому саду, районной администрацией и районному суду, а таже к спортивному центру и прилегающиим жилым районам.
