Двухэтажные комфортабельные дома расположены на месте бывшего поселка горнорабочих.
Описание
В комплексе есть ресепшен, гостям предлагается спектр услуг, обеспечивающий 3х-звездочный комфорт. Между домами разбит сад.
Домик включает в себя 4 квартиры:
- 1 этаж, 61,5 м²
- 1 этаж, 62,2 м²
- 2 этаж, 61,4 м²
- 2 этаж, 62,4 м²
Квартиры уже оснащены под ключ. У каждой квартиры есть балкон.
Гарантированный доход от сдачи в аренду в размере 5% от инвестиции в течение 7 лет после покупки. Управление осуществляется крупной туристической компанией, которая сама несет все сопутствующие расходы.
Возможно оформление налогового вычета.
Возможно оформление кредита до 50% стоимости объекта на 10–25 лет по ставке 2.2 – 3,5%. Левередж позволит Вам увеличить доходность объекта.
При покупке подписывается договор аренды с управляющей компанией.
Собственное пользование квартирой — 1 неделя в год, сверх этого — с 50% скидкой от обычной цены аренды (20% скидка в популярный сезон).
Сопутствующие расходы (прим. 10–11%) оплачиваются Покупателем и рассчитываются от покупной цены:
- земельный налог 3.5%,
- регистрация в земельном реестре 1.1%,
- гонорар агенту по недвижимости 3.6% (вкл. НДС),
- гонорар юристу за составление договоров от 1.2 до 2.4% (вкл. НДС)
- нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку
Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ ИЗДЕРЖЕК, при покупке недвижимости в Австрии у Вас могут возникнуть следующие расходы: официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные переводы документов, устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика; расходы на открытие фирмы (в тех регионах, где невозможно приобретение недвижимости физическим лицам – иностранцам); Расходы на получение разрешения на покупку недвижимости иностранцами от местной поземельной комиссии (прим. 1 000 – 2 000 евро);
Расходы на получение кредита/ипотеки (прим. 6% от суммы кредита)
Собственник оплачивает только взносы в ремонтный фонд. Коммунальные платежи оплачиват арендатор.
Курорт расположен между Грацем, Веной и Зальцбургом, рядом с национальным парком Гезойзе.
Любители активного отдыха могут круглый год наслаждаться здесь различными видами спорта. Рядом находится лыжный регион Пребихль (Präbichl) высотой до 1900 м с трассами разной сложности. На машине можно быстро добраться и до горнолыжного курорта Шладминг с его 123 км трасс. Летом вас ждут прогулки по горам, горный велосипед и гольф-клуб с 18 лунками в получасе езды.
В поселке имеются магазины, рестораны и бары.
В регионе активно развивается туризм. Ежегодно проводится ряд международных мероприятий, таких как Эрцберг-Родео, Гран при «Формулы-1», авиашоу и т. д.
