Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Коммерческая недвижимость в Чехии, купить от 2 112 000€

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Доходный дом под реновацию, Прага, Чехия

3 000 000 €

Доходность

3,5%

Абс. доход

85 714 €

Площадь

1 189 м²

Год постройки

—

Отель недалеко от центра Праги, Чехия

4 480 000 €

Доходность

6,0%

Абс. доход

268 800 €

Площадь

1 691 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 189 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

98 496 €

Площадь

899 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 112 000 €

Доходность

3,0%

Абс. доход

58 000 €

Площадь

640 м²

Год постройки

—

Спа-отель в Карловых Варах, Чехия

Цена по запросу

Доходность

—

Абс. доход

8 368 000 €

Площадь

7 146 м²

Год постройки

1900

Новое многофункциональное здание с офисными помещениями, Прага, Чехия

4 420 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

3 900 м²

Год постройки

2016

Отель в курортной зоне Карловых Вар, Чехия

Цена по запросу

Доходность

—

Абс. доход

6 796 000 €

Площадь

30 526 м²

Год постройки

—

Доходный дом после капитального ремонта, Прага, Чехия

4 425 000 €

Доходность

3,8%

Абс. доход

13 200 €

Площадь

—

Год постройки

—

Отель в престижном районе Праги, Чехия

17 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом в Праге, Чехия

9 180 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом под реновацию в туристическом районе Праги, Чехия

2 200 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

400 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 160 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

642 м²

Год постройки

—

Студенческое общежитие, Прага, Чехия

2 130 000 €

Доходность

3,6%

Абс. доход

76 683 €

Площадь

—

Год постройки

—

Студенческое общежитие, Прага, Чехия

4 277 000 €

Доходность

6,3%

Абс. доход

269 440 €

Площадь

—

Год постройки

—

Один из лучших отелей в городе, Вышеград, Прага, Чехия

162 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

—

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

1 593 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

245 м²

Год постройки

2024

Сетевой супермаркет в Нюрнберге, Бавария, Германия

4 850 000 €

Доходность

4,3%

Абс. доход

210 000 €

Площадь

—

Год постройки

—

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

546 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

84 м²

Год постройки

2024

Супермаркет с надежным сетевым арендатором, Бавария, Германия

987 000 €

Доходность

6,9%

Абс. доход

69 000 €

Площадь

—

Год постройки

2003

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3% в Мюнхене, Бавария, Германия

542 000 €

Доходность

3,0%

Абс. доход

16 000 €

Площадь

49 м²

Год постройки

2022

Медицинский центр в Баварии, Германия

7 500 000 €

Доходность

5,2%

Абс. доход

390 000 €

Площадь

4 200 м²

Год постройки

—

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

3 900 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

600 м²

Год постройки

2024

Отель в пригороде Зальцбурга, Австрия

37 500 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

1 690 000 €

Площадь

11 000 м²

Год постройки

2022

Коммерческое помещение в новом жилом комплексе, Берлин, Германия

462 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

2024

Сетевой супермаркет, Бавария, Германия

2 050 000 €

Доходность

5,6%

Абс. доход

115 000 €

Площадь

—

Год постройки

2019

Сетевой гипермаркет с долгосрочным договором аренды, Зальцбург, Австрия

4 230 000 €

Доходность

5,7%

Абс. доход

243 000 €

Площадь

3 627 м²

Год постройки

1989

Новый сетевой супермаркет, Бавария, Германия

4 000 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

160 000 €

Площадь

—

Год постройки

2022

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

1 190 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

183 м²

Год постройки

2024

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

695 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

107 м²

Год постройки

2024

Магазин строительных материалов с арендатором, Бавария, Германия

1 167 000 €

Доходность

4,4%

Абс. доход

51 500 €

Площадь

1 250 м²

Год постройки

2000

Пакет из двух строящихся доходных домов в центре Берлина, Германия

20 700 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 431 м²

Год постройки

2020

Строящийся доходный дом в центре Берлина, Германия

8 262 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

972 м²

Год постройки

2020

Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия

5 800 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

652 м²

Год постройки

2018

Доходный дом, Лейпциг, Германия

4 650 000 €

Доходность

3,5%

Абс. доход

164 960 €

Площадь

1 981 м²

Год постройки

1996

Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия

5 750 000 €

Доходность

7,1%

Абс. доход

405 158 €

Площадь

3 974 м²

Год постройки

2005

Торговый центр, Саксония, Германия

24 000 000 €

Доходность

5,8%

Абс. доход

1 402 521 €

Площадь

24 485 м²

Год постройки

1892

Торговый центр в центре Лейпцига, Германия

26 000 000 €

Доходность

6,4%

Абс. доход

1 665 368 €

Площадь

23 385 м²

Год постройки

1992

Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

20 000 000 €

Доходность

6,1%

Абс. доход

1 230 383 €

Площадь

17 122 м²

Год постройки

1996

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,1% в Мюнхене, Бавария, Германия

1 227 000 €

Доходность

3,1%

Абс. доход

38 000 €

Площадь

114 м²

Год постройки

2022

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,1% в Мюнхене, Бавария, Германия

927 000 €

Доходность

3,1%

Абс. доход

28 000 €

Площадь

86 м²

Год постройки

2022

дальше

последняя

1-25 из 801 объявления, страница 1 из 32

Коммерческая недвижимость в Чехии

Похожие объекты поблизости

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае