Офисное здание после полной реконструкции, Прага, Чехия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Офисное здание после полной реконструкции, Прага, Чехия

15 254 000 €
2 284 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.10.19
1 081 240 000 ₽
161 910 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    6 678 м²
  • Доходность
    6,1 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    11 €
  • Построено в 
    1970
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 6 678 м²
  • Площадь земли: 2 236 м²
  • Количество парковочных мест: 63
  • 10-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 928 509 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 90 %
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2017
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 2,0 %

Десятиэтажное офисное здание в отличном состоянии. Была проведена полная реконструкция, здание не требует никаких дополнительных вложений.

Описание

Площадь офисных помещений составляет от 15 м² до 600 м². Все офисы оборудованы кондиционером, на каждом этаже есть кухня и туалет.

В здании есть два лифта и подземная парковка на 63 автомобиля.

В 2017 году во всем здании были установлены новые тонированные стеклопакеты, обеспечивающие эффективную защиту от солнца и нагрева помещений, а также полностью обновлен фасад здания.

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 389 000 000 CZK/ 15 254 000 €.

Абсолютный годовой доход составляет 23 678 760 CZK/ 928 509 €.

Текущая доходность 6,1 %.

Арендаторы

Офисное здание арендовано на 90 %.

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 2 %.

Расположение

Объект расположен в районе Прага 3, отличающимся наличием большого количества жилых домов в стиле модерн, крупных зданий, парков, ресторанов и кафе. В районе налажено хорошее транспортное сообщение.

Объект расположен на одной из основных магистралей города, рядом с трамвайной остановкой и всеми основными объектами инфраструктуры.

Прага — столица Чешской Республики с населением более 1,28 млн человек.

Город является главный политическим, экономическим и культурным центром Чехии и крупным туристическим центром Европы. Исторический центр Праги внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Количество туристов в Праге в 2017 году превысило 10 млн человек.

Из отраслей промышленности в Праге развиты машиностроение (станкостроение, транспортное, электротехническое), химическая, текстильная, швейная, полиграфическая, пищевая.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Праге

Цена за м², €
4 862
Уровень медицины
73
Индекс 73 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
75
Индекс 75 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 862,1
Квартира в спальном районе, м² 3 175,93
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 0,94
Проездной на месяц 21,47
Такси, 1 км 1,09
Бензин, 1 л 1,27
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,53
Молоко, 1 л 0,74
Белый хлеб, 500 г 0,92
Яйца, 12 шт 1,81
Куриное филе, 1 кг 5,89
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 420,37
Международная школа, в год 9 186,71
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,04
Медицинское оборудование 80,6
Точность и полнота исследований 70,69
Отношение к пациентам 57,18
Безопасность index
Уровень преступности 17,9
Опасность быть ограбленным 18,34
Опасность угона машины 39,29
Опасность взлома и порчи имущества 38,1

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде
  • 2,03 млн $ объём инвестиций
  • 24 % доходность
  • 1 млн $ капитал девелопера
  • 1 год срок проекта
Приём заявок до 30 октября

Лучшее предложение по девелопменту

4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде

Прием заявок до 30 октября

  • объём инвестиций 2,03 млн $
  • доходность 24 %
  • капитал девелопера 1 млн $
  • срок проекта 1 год

Продавец частный инвестор, выходящий на пенсию. Всего продается 4 учатка, площадью 2,369 м². Покупатель по форвардной сделке Housing Trust Group — лидер на рынке девелопмента жилой недвижимости во Флориде, участвует в программе доступного жилья Tax Credit Program.

Условием приобретения участка является получение Housing Trust Group одобрения властей. Местные власти заинтересованы в развитии такого рода проектов и одобряют 95 % заявок. Девелопер предоставил LOI на покупку участка.

В случае неодобрения заявки Housing Trust Group инвестор оставляет участок и может осуществить строительство многоквартирного дома самостоятельно или совместно с девелопером. Бюджет проекта – 32 млн $ (включая стоимость участка), срок проекта — 5 лет, Levered IRR – 32 %.

Заявка на проект

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Чехии.

Также на сайте представлены офисные здания в Прага 3.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на это офисное здание
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 2,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...