Доходный дом под реновацию, Прага, Чехия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом под реновацию, Прага, Чехия

3 000 000 €
2 523 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 07.10.22
177 750 000 ₽
149 495 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 189 м²
  • Доходность
    3,5%
Детали
Параметры объекта
  • Количество квартир: 18
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 85 714 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 75%
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 1,0%

Доходный дом с коммерческим помещением в историческом районе Праги.

Описание

Доходный дом включает 18 квартир общей площадью 976 м² и 1 коммерческое помещение на первом этаже с отдельным входом площадью 43 м².

Есть мансарда площадью 170 м², которую можно переоборудовать в несколько квартир.

В доме установлены новые стеклопакеты.

Стоимость реконструкции объекта составит 500 000 €.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 85 714 €.

Текущая доходность 3,5%.

Предполагаемый годовой доход составит 195 600 €.

Предполагаемая доходность 6,5%.

Предполагаемая доходность достигается за счет повышения арендной ставки после проведения реконструкции.

Арендаторы

13 квартир сданы в аренду, 5 – свободны.

11 арендных договоров заключены до ноября 2019, 2 договора – на неопределенный срок.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в районе Прага 8, рядом с большим парком. Также рядом находится школа, детский сад, больница, продовольственный магазин и пекарня.

Все части Праги 8 имеют множество достопримечательностей, природных парков, всевозможных спортивных и развлекательных комплексов, и парковых зон. Это важный туристический и культурный центр столицы Чехии, а также деловой и образовательный, экономический и транспортный район.

В целом Прага 8 – это довольно тихая и спокойная часть города, отлично подходит для семейного проживания, удобно расположенная, с хорошо развитой инфраструктурой.

Прага — столица Чешской Республики с населением более 1,28 млн человек.

Город является главный политическим, экономическим и культурным центром Чехии и крупным туристическим центром Европы. Исторический центр Праги внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Количество туристов в Праге в 2017 году превысило 10 млн человек.

Из отраслей промышленности в Праге развиты машиностроение (станкостроение, транспортное, электротехническое), химическая, текстильная, швейная, полиграфическая, пищевая.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Праге 8.

Все объявления в стране: купить доходный дом в Чехии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    flag icon
    Лимассол, Кипр
    Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Дубай, ОАЭ
    Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
    flag icon
    Москва, Россия
    ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
    Отправить заявку