Бутик — отель в центральной части Парижа, Франция

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Бутик — отель в центральной части Парижа, Франция

40 000 000 €
24 154 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.01.20
2 732 070 000 ₽
1 649 800 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    1 656 м²
  • Доходность
    3,8 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    76 €
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Количество номеров: 50
  • Количество звезд: 4
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 1 515 000 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2030
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 2,0 %
Особенности
  • Балкон или терраса
  • С мебелью

Четырехзвездочный отель в центре Парижа.

Описание

Отель включает в себя:

  • 50 номеров (в том числе номера — люкс), оформленных в нейтральных тонах с использованием эксклюзивных материалов. Во всех номерах имеется ванная комната с отделкой из мрамора.
  • СПА комплекс с хаммамом и процедурными кабинетами
  • Фитнес центр
  • Бар
  • Ресторан
  • Комнаты для переговоров

Отель был отреставрирован в 2017 году.

Финансовые показатели

Текущая доходность: 3,8 %

Абсолютный годовой доход: 1 515 000 €

Прогнозируемый годовой доход: 1 672 000 €

Прогнозируемая доходность: 4,2 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная международная гостиничная сеть, под управлением которой находятся отели с общим количеством номеров, превышающим 5 000.

Фиксированная коммерческая аренда на 12 лет, договор подписан в апреле 2018 года.

Имеется возможность продления аренды на тех же условиях со стороны арендатора. В случае отказа от продления договора аренды, стоимость действующего гостиничного фонда остается собственностью владельца здания.

Расходы по сделке

Комиссия брокера: 2 % + НДС

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен в центральной части Парижа. Поблизости расположена площадь Согласия, Лувр, Елисейские поля.

Париж является главным политическим, экономическим и культурным центром Франции. Он относится к глобальным городам, мировым финансовым центрам. Является штаб-квартирой ЮНЕСКО и других международных организаций.

Париж обеспечивает примерно треть ВВП страны и является одним из важнейших торговых центров Европы. Здесь располагались штаб-квартиры многих крупнейших компаний мира, в том числе страховой группы AXA, банковских групп BNP Paribas и Société Générale.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Статистика в Париже

Цена за м², €
10 760
Уровень медицины
76
Индекс 76 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
49
Индекс 49 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 10 759,65
Квартира в спальном районе, м² 7 964,43
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,9
Проездной на месяц 75,1
Такси, 1 км 1,3
Бензин, 1 л 1,57
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,87
Молоко, 1 л 1,16
Белый хлеб, 500 г 1,47
Яйца, 12 шт 3,27
Куриное филе, 1 кг 12,44
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 851,36
Международная школа, в год 12 239,69
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,08
Медицинское оборудование 89,29
Точность и полнота исследований 78,13
Отношение к пациентам 62,86
Безопасность index
Уровень преступности 54,97
Опасность быть ограбленным 53,42
Опасность угона машины 50,92
Опасность взлома и порчи имущества 62,04

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели во Франции.

Также на сайте представлены отели в Париже.

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот отель
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям в Париже
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,75 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...