Коммерческие помещения в отреставрированном здании.
Описание
Общая площадь объекта составляет 3 132 м².
Здание включает:
- офисные помещения (1 827 м²);
- ресторан (1 142 м²);
- складские помещения (163 м²).
В стоимость объекта входит подземная парковка на 38 автомобилей.
При проектировании здания были применены оригинальные архитектурные решения, в отделке помещений использованы дорогостоящие материалы. Здание оснащено полом с отоплением, панорамными окнами и лифтом.
Арендный договор предусматривает индексацию арендной стоимости.
Абсолютный годовой доход составляет 919 000 евро.
Текущая доходность 3,3%.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Офисное здание расположено в центре старой части города. Рядом находятся парк Hofgarten, музеи, галереи, школы и городская Ратуша. В пешей доступности располагаются остановки общественного транспорта и станция метро.
