Коммерческое помещение с ведущими немецкими магазинами-сетевиками и кинотеатром в Гамбурге на одной из пешеходных улиц.
Описание
Помещение было построено в 1989 году. Арендопригодная площадь помещения составляет 2 800 м².
Есть парковка на 32 автомобиля, рядом расположена городская бесплатная парковка с более 200 местами.
Абсолютный годовой доход составляет 356 657,28 €.
Текущая доходность 5,1%.
В здании находятся 8 арендаторов.
Якорными арендаторами являются две крупные сети магазинов одежды и кинотеатр.
Арендный договор с первым магазином одежды заключен до 2024 года с опциями продления на 2х5 лет.
Арендный договор со вторым магазином одежды заключен до 2018 года с опцией продления на 5 лет.
Арендный договор с кинотеатром заключен до 2020 года с опцией продления на 5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 4,5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Объект расположен на пешеходной улице района Бергедорф.
Гамбург — это 2-й по величине город Германии (после Берлина) с населением 1.8 млн человек и 7-й по величине, самый населённый не столичный город в Европейском союзе. Гамбург занимает 18-е место в списке самых благоприятных для жизни городов.
В городе находятся производства одних из крупнейших в своих отраслях компаний — «EADS» (аэрокосмическая отрасль), «Airbus» (гражданские самолеты), «Beiersdorf» (косметика).
Средняя зарплата в Гамбурге составляет 3 718 € в месяц (самый крупный доход среди федеральных земель Германии).
В городе активно ведётся бизнес-деятельность, проводится множество конференций и торгово-выставочных мероприятий. Конгресс-центр Гамбурга и Гамбургский выставочный центр привлекают свыше миллиона посетителей каждый год.
Гамбург — это крупный транспортный узел, крупнейший в Германии, 2-й в Европе, 9-й в мире речной и морской порт.
Аэропорт Гамбурга — 5-й по пассажиропотоку в Германии (около 17 млн пассажиров в год).
Гамбург — это глобальный туристический центр. В городе есть более 40 театров, 60 музеев и 100 развлекательных заведений, включая известные ночные клубы и бары.
