Три коммерческих здания
Описание
Общая площадь объекта составляет 5 850 м².
Объект состоит из супермаркета, офисного здания и склада.
Офисное здание было построено в 1977 году и расширено в 1990 году. Супермаркет был построен в 2002 году.
38% площадей сданы в аренду.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 252 689 евро.
Текущая доходность 5,1%.
Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 473 438 евро.
Прогнозируемая доходность 9,6%.
Арендаторы
Якорным арендатором является сеть супермаркетов.
Арендные договоры заключены до 2022 года.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в жилом районе города. Рядом находятся больница, остановки общественного транспорта и трамвайные станции.
