Пакет коммерческих объектов, Мюнхен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Выгодные условия покупки до конца года

До 31 декабря 2020 ставка НДС снижена с 19 до 16%

Пакет коммерческих объектов, Мюнхен, Германия

5 000 000 €
3 211 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 28.09.20
454 551 000 ₽
291 940 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 557 м²
  • Доходность
    5,0 %
  • Построено в 
    1970
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 15
Арендаторы
  • Без арендатора
  • Окончание арендного договора: 2024
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %
Особенности
  • Стрит ритейл

Восемь торговых помещений.

Описание

Общая площадь составляет 1 557 м².

Площадь торговых помещений — 1 312 м².

Площадь вспомогательных помещений — 245 м².

Пакет состоит из 8 торговых объектов. В стоимость пакета входит 15 парковочных мест в подземном гараже.

На данный момент вакантно 1 торговое помещение площадью 109 м² и 8 парковочных мест.

Торговые объекты расположены на первом этаже жилого комплекса. Здание было построено в 1970 году.

Помещения находятся в хорошем состоянии.

Финансовые показатели

Текущая доходность 5 %.

Арендаторы

Якорными арендаторами являются магазин напитков крупной торговой сети (378 м²) и сеть магазинов одежды (614 м²).

Арендный договор с магазином напитков заключен до 2025 года и содержит опции продления на 3х3 года.

Арендный договор с магазином одежды заключен до 2024 года и содержит опции продления на 3х5 лет.

Полный список арендаторов доступен по запросу.

Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 4,7 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение и объекты поблизости

Пакет магазинов расположен в престижном районе в северной части города. В пешей доступности находятся парк, отели, театры, остановки общественного транспорта и станция метро.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Также на сайте представлены супермаркеты в Мюнхене.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот супермаркет
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Мюнхене
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...