Пакет коммерческих объектов, Мюнхен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пакет коммерческих объектов, Мюнхен, Германия

5 000 000 €
3 211 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 26.01.20
342 187 000 ₽
219 773 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 557 м²
  • Доходность
    6,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    16 €
  • Построено в 
    1970
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 15
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 299 774 €
Арендаторы
  • Окончание арендного договора: 2024
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %
Особенности
  • Стрит ритейл

Восемь торговых помещений.

Описание

Общая площадь составляет 1 557 м².

Площадь торговых помещений — 1 312 м².

Площадь вспомогательных помещений — 245 м².

Пакет состоит из 8 торговых объектов. В стоимость пакета входит 15 парковочных мест в подземном гараже.

На данный момент вакантно 1 торговое помещение площадью 109 м² и 8 парковочных мест.

Торговые объекты расположены на первом этаже жилого комплекса. Здание было построено в 1970 году.

Помещения находятся в хорошем состоянии.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 299 774 евро.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Якорными арендаторами являются магазин напитков крупной торговой сети (378 м²) и сеть магазинов одежды (614 м²).

Арендный договор с магазином напитков заключен до 2025 года и содержит опции продления на 3х3 года.

Арендный договор с магазином одежды заключен до 2024 года и содержит опции продления на 3х5 лет.

Полный список арендаторов доступен по запросу.

Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 4,7 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение и объекты поблизости

Пакет магазинов расположен в престижном районе в северной части города. В пешей доступности находятся парк, отели, театры, остановки общественного транспорта и станция метро.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Также на сайте представлены супермаркеты в Мюнхене.

Статистика в Мюнхене

Цена за м², €
10 093
Уровень медицины
78
Индекс 78 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
84
Индекс 84 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 10 092,59
Квартира в спальном районе, м² 7 096,3
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,9
Проездной на месяц 66,6
Такси, 1 км 1,9
Бензин, 1 л 1,45
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,56
Молоко, 1 л 0,9
Белый хлеб, 500 г 1,44
Яйца, 12 шт 2,27
Куриное филе, 1 кг 7,95
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 622,4
Международная школа, в год 14 350,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,75
Медицинское оборудование 91,67
Точность и полнота исследований 80,82
Отношение к пациентам 74,69
Безопасность index
Уровень преступности 10,77
Опасность быть ограбленным 11,56
Опасность угона машины 14,03
Опасность взлома и порчи имущества 21,88

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот супермаркет
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям в Мюнхене
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...