Пять квартир в строящемся доме для престарелых.
Описание
Общая площадь квартир составляет 265 м².
Строительство нового трехэтажного дома престарелых площадью будет завершено во втором квартале 2018 года. Дом престарелых будет состоять из 120 апартаментов площадью от 42 до 70 м². Общая площадь здания — 5 900 м².
Апартаменты в доме престарелых будут оснащены собственными кухнями, а также балконами и террасами. В здании будет расположена прачечная.
Возможна поэтапная оплата стоимости апартаментов в процессе строительства объекта.
Арендатор берет на себя все обязанности по управлению объектом.
Абсолютный годовой доход составляет 47 680 евро.
Текущая доходность 4,5%.
Арендатором является сеть домов для престарелых.
Арендный договор заключен на 20 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 2,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 3%.
Дом престарелых расположен в городе с населением свыше 30 тысяч человек, в земле Нижняя Саксония. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта. Расстояние до аэропорта Мюнстер-Оснабрюк составляет 30 километров.
