Четыре магазина на первом этаже жилого комплекса.
Описание
Общая площадь магазинов составляет 1 050 м².
Магазины будут оснащены панорамными окнами и всеми необходимыми техническими помещениями.
Комплекс оборудован подземной и наземной парковками.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 206 640 евро.
Доходность 5,3%.
Арендаторы
Арендаторами магазинов являются:
- Сеть аптек. Арендный договор заключен на 12 лет с опциями продления на 3х5 лет.
- Сеть супермаркетов. Арендный договор заключен на 12 лет с опциями продления на 3х5 лет.
- Винный магазин. Арендный договор заключен на 10 лет с опциями продления на 2х5 лет.
- Сеть кофеен. Арендный договор заключен на 10 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение
Магазины расположены в центре пригорода Аугсбурга — крупного университетского города Баварии.
