Офисное здание, Гессен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Офисное здание, Гессен, Германия

19 677 000 €
2 578 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.09.19
1 386 194 000 ₽
181 674 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    7 630 м²
  • Доходность
    6,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    12 €
  • Построено в 
    2005
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 200
  • 5-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 1 180 607 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %
  • Окончание арендного договора: 2026
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Здание с офисными помещениями.

Описание

Общая площадь здания составляет 7 630 м².

Площадь офисных помещений составляет 6 828 м².

Площадь складских помещений составляет 802 м².

Офисное здание состоит из 5 наземных этаже и 1 подземного этажа.

Здание было построено в 2005 году и сейчас находится в хорошем состоянии.

В стоимость объекта входит парковка на 200 автомобилей.

Офисное здание сдано в аренду трем арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 1 180 607 евро.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является компания-производитель интегральных схем.

Арендный договор заключен до декабря 2026 года.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Офисное здание расположено в городе земли Гессен. Расстояние от Франкфурта составляет менее 30 километров. Население города составляет более 20 тысяч человек.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Гессене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на это офисное здание
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
+7 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...