Здание с офисными помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 7 630 м².
Площадь офисных помещений составляет 6 828 м².
Площадь складских помещений составляет 802 м².
Офисное здание состоит из 5 наземных этаже и 1 подземного этажа.
Здание было построено в 2005 году и сейчас находится в хорошем состоянии.
В стоимость объекта входит парковка на 200 автомобилей.
Офисное здание сдано в аренду трем арендаторам.
Абсолютный годовой доход составляет 1 180 607 евро.
Текущая доходность 6%.
Якорным арендатором является компания-производитель интегральных схем.
Арендный договор заключен до декабря 2026 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 4%.
Офисное здание расположено в городе земли Гессен. Расстояние от Франкфурта составляет менее 30 километров. Население города составляет более 20 тысяч человек.
