Логистический центр, Гамбург, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Выгодные условия покупки до конца года

До 31 декабря 2020 ставка НДС снижена с 19 до 16%

Пример склада в Гамбурге

Мы опубликовали это объявление, чтобы показать типичные рыночные характеристики склада в Гамбурге. Оставьте заявку, и мы подберем аналогичные предложения по вашему запросу.

Логистический центр, Гамбург, Германия

20 000 000 €
2 000 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 29.10.20
1 821 994 000 ₽
182 199 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    10 000 м²
  • Доходность
    5,7 %
  • Построено в 
    2016
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 20 000 м²
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 570 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2030
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 4,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Складские помещения.

Описание

Общая площадь помещений составляет 10 000 м².

Логистический центр был построен в 2015 году.

Объект состоит из четырех складов.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 1 200 000 евро.

Текущая доходность 6 %.

Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости объекта под 1,75 % годовых.

Арендаторы

Арендатором является транспортная компания.

Арендный договор заключен на 15 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 4,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в пригороде Гамбурга. Недалеко от логистического центра находится въезд на автомагистраль.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие склады в Германии.

Также на сайте представлены склады в Гамбурге.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Альтернатива коммерческой недвижимости — мезонины

Можно инвестировать удаленно с российского счета.

Не нужно открывать структуры за рубежом и уведомлять налоговую о КИКах.

Нет расходов на содержание и управление.

Сравнение инвестиции в склад, с инвестицией в мезонин

Объект инвестиции
Склад
Мезонин
Доходность годовых
0,5%—9,3%
8—10%
Бюджет инвестиции
от 250 000 €
от 500 000 €
Расходы на покупку
10—15%?
  • 1,5 % — нотариус (гос. регистрация)
  • 6,0 % — налог на приобретение
  • 3-6% + НДС — комиссия брокера

Процент от стоимости объекта

5%?

Комиссия агента и расходы на независимую юридическую проверку проекта

Срок инвестиции
от 5 лет
от 2 лет
Уровень риска
Низкий
Умеренный
Запросить актуальные проекты
Что такое мезонин и как на нем заработать

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Гамбурге
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...