Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Пакет квартир в Мюнхене, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пример пакета квартир в Мюнхене

Мы опубликовали это объявление, чтобы показать типичные рыночные характеристики пакета квартир в Мюнхене. Оставьте заявку, и мы подберем аналогичные предложения по вашему запросу.

Пакет квартир в Мюнхене, Германия

850 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.09.18
66 440 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 105 м² Доходность 3,5 % Построено в 2018
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 29 750 €
  • 5-этажное здание
  • Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,8 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Пять квартир для сдачи в аренду.

Описание

Микроапартаменты в новом жилом комплексе. Дом состоит из 120 квартир. Площадь апартаментов варьируется от 19 до 40 м².

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов-учащихся и сезонных работников. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. 

Внутреннее пространство

Квартиры включают жилую комнату, объединённую с кухней и обеденной зоной, и ванную комнату.

Оснащение

  • апартаменты полностью меблированы;
  • кухни оснащены современной бытовой техникой.

Преимущества

Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д. 

Оплата происходит через эскроу-счет с рассрочкой платежа. Банк дает гарантию возврата средств в случае если строительство не будет завершено. 

Финансовые показатели

Прогнозируемый абсолютный доход за вычетом расходов на управляющую компанию составляет 29 750 евро.

Прогнозируемая доходность 3,5 %.

Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.

Цена за м² составляет 6 440 €.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости объекта под 1,75 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 2 500 евро в год.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен в быстро развивающемся районе города. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, супермаркеты и торговый центр.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Германии.

    Также на сайте представлены пакеты квартир в Мюнхене.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на подбор недвижимости
    Артём Ежков
    Артём Ежков
    Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании